입정동 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트세운센트럴2단지(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울남산초
    서울 상위 40%
    1.1km
  • A
    덕수중
    서울 상위 45%
    0.4km
  • C
    덕성여고
    서울 상위 89%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕수중학교
A
상위 45%
0.4km
서울남산초등학교
A
상위 40%
 1.1km
덕성여자고등학교
C
상위 89%
1.5km
장충고등학교
C
상위 90%
2.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
9개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    세운4구역
    135m
  • B
    공사
    을지로3가 104-1
    213m
  • B
    공사
    관수동 59 -7일원
    302m
  • B
    공사
    을지로3가 95-12
    327m
  • B
    공사
    을지로3가 5-1
    355m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
91점
매우좋음
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 한눈에 보기

힐스테이트세운센트럴2단지(도시형)는 입정동에 위치한 279세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.12 계약, 27층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(19층)입니다.

힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평(전용 49.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(4~9층) 11.3억~11.8억, 중층(10~18층) 11.4억~12.3억, 고층(19~27층) 11.9억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세운어린이집 (36m), 알구사오(ALGUSAO) 원격 평생교육학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페선셋 (82m), 앵글340 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 청계3가.관수교 (89m), 청계3가.관수교 (135m)이 있습니다.

힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 단지 정보

세대수
279세대
입주
2023.02 (4년차)
층수
25~27층
용적률
938%
건폐율
61%
주차
205대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
20·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평7억 8,146만5억 8,195만
21평8억 6,914만6억 1,879만
23평11억 3,798만7억 3,867만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.08.12—11층11억 5,000만직거래
2026.08.12—27층12억
2026.06.18—18층11억 5,500만
2026.05.20—17층10억 8,000만
2026.05.20—17층10억 8,000만
2026.02.07—4층10억 3,000만
2026.01.29—27층12억
2025.12.31—8층9억 9,000만
2025.12.31—11층9억 9,000만
2025.12.11—26층12억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 23건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 12억 · 최고 15억 5,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.2개월 (중구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 22~26층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동27층 · 279세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울남산초등학교1.1km서울 상위 40%
덕수중학교372m서울 상위 45%
덕성여자고등학교1.5km서울 상위 89%
장충고등학교2.0km서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.12 계약, 27층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(19층)입니다.
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평(전용 49.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(4~9층) 11.3억~11.8억, 중층(10~18층) 11.4억~12.3억, 고층(19~27층) 11.9억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,296만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.3억입니다.
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형)는 입정동에 위치한 279세대 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울남산초등학교, 덕수중학교, 덕성여자고등학교가 있습니다.
힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세운어린이집 (36m), 알구사오(ALGUSAO) 원격 평생교육학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페선셋 (82m), 앵글340 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 청계3가.관수교 (89m), 청계3가.관수교 (135m)이 있습니다.

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