읍내동 서산읍내현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산읍내현대
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서산읍내현대

읍내동 · 915세대 · 2001.10(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
2억 5,400
17층
매물 최저가
2억 3,000
20층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서산 예천지구 공영주차장
    481m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서산읍내현대 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부춘초
    충남 상위 30%
    7분 / 0.3km
  • A
    서산중
    충남 상위 36%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부춘초등학교
A
상위 30%
 7분 / 0.3km
서산부춘중학교
A
상위 44%
1.2km
서산중학교
A
상위 36%
1.4km
환경
거주점수
유의
59점
교통
52점
유의
생활
52점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

읍내동 서산읍내현대는 915세대(2001.10 입주), 35평 최근 실거래 2억 5,400만(2026.08.19, 17층), 매매 시세 2억 4,711만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,875만 — 2026.10.27 기준.

서산읍내현대 한눈에 보기

서산읍내현대는 읍내동에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

서산읍내현대 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.08.19 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(20층)입니다.

서산읍내현대 35평(전용 99.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~21층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산읍내현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (49m), 이보영의토킹클럽서산학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라이덴치과 (92m), 세종의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (136m), 현대아파트 (149m)이 있습니다.

서산읍내현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서산읍내현대 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,875만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,711만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서산읍내현대 단지 정보

세대수
915세대
입주
2001.10 (26년차)
층수
14~22층
용적률
233%
건폐율
17%
주차
970대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
21·27·30·35·40·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 8,620만1억 4,970만
27평2억 1,531만1억 7,254만
30평2억 2,276만1억 7,713만
35평2억 4,711만2억 461만
40평2억 7,523만2억 2,397만
48평3억 1,184만2억 5,192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.08.19—17층2억 5,400만
2026.07.29107동10층2억 6,000만직거래
2026.07.28106동17층2억 4,000만
2026.04.20107동5층2억 5,000만
2025.11.28106동11층2억 5,000만
2025.10.18106동18층2억 3,500만
2025.10.12107동14층2억 3,800만
2025.05.18106동4층2억 4,300만
2025.04.30106동17층2억 2,800만
2025.03.20106동5층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 111동, 110동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 34세대남향26.09.23 30평 8층 2억 1,700만(동 추정)
102동20층 · 80세대남향26.08.08 30평 9층 2억 2,900만
103동20층 · 77세대남향26.07.02 30평 9층 2억 3,100만
104동22층 · 132세대동향26.07.24 21평 5층 1억 8,570만
105동16층 · 62세대남서향26.06.10 30평 5층 2억 1,000만
106동20층 · 80세대남동향26.07.28 35평 17층 2억 4,000만
107동로열22층 · 85세대남향26.08.19 35평 17층 2억 5,400만(동 추정)
108동22층 · 88세대동향26.06.21 27평 4층 2억 700만(동 추정)
109동16층 · 60세대남서향25.08.09 30평 6층 2억
110동로열16층 · 64세대남서향25.09.21 30평 5층 1억 9,900만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열18층 · 68세대남향25.11.18 30평 2층 1억 9,500만
112동22층 · 85세대남향26.03.25 40평 14층 2억 8,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부춘초등학교341m충남 상위 30%
서산부춘중학교1.2km충남 상위 44%
서산중학교1.4km충남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 호수공원 최대인접~ 견고하고 살기 좋은 아파트~^^♡

    명품서산 · 2022.04

자주 묻는 질문

서산읍내현대 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산읍내현대 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.08.19 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(20층)입니다.
서산읍내현대 35평 적정 호가는 얼마인가요?
서산읍내현대 35평(전용 99.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~21층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SORzl?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서산읍내현대 35평 보유세는 얼마인가요?
서산읍내현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산읍내현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서산읍내현대 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,875만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,711만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서산읍내현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서산읍내현대에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서산읍내현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
서산읍내현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산읍내현대는 읍내동에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
서산읍내현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부춘초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.
서산읍내현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대어린이집 (49m), 이보영의토킹클럽서산학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라이덴치과 (92m), 세종의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (136m), 현대아파트 (149m)이 있습니다.

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