Seohae Grand Bleu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seohae Grand Bleu 2 概要

Seohae Grand Bleu 2 · 忠清南道 牙山市 Gwongok-dong · 537戸 · 竣工 2009.05。

Seohae Grand Bleu 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 202,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、6階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seohae Grand Bleu 2 34韓国坪（専有84.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.03億ウォン–2.13億ウォン、6〜10階 2.16億ウォン–2.2億ウォン、11〜15階 2.19億ウォン–2.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seohae Grand Bleu 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近隣の学校：Chungmu 小学校、Asan 中学校、Asan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seohae Grand Bleu 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 202,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、6階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seohae Grand Bleu 2 · 忠清南道 牙山市 Gwongok-dong · 537戸 · 竣工 2009.05。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Chungmu 小学校、Asan 中学校、Asan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seohae Grand Bleu 2 34韓国坪（専有84.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.03億ウォン–2.13億ウォン、6〜10階 2.16億ウォン–2.2億ウォン、11〜15階 2.19億ウォン–2.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.98億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seohae Grand Bleu 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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