River Hil Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

River Hil Samsung 概览

River Hil Samsung · 首尔 龙山区 Sancheon-dong · 1102户 · 竣工 2001.01。

River Hil Samsung · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,950,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，19层）；最低挂牌价 1,755,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

River Hil Samsung 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 17.35亿韩元–18亿韩元；7〜13层 18亿韩元–18.55亿韩元；14〜20层 18.45亿韩元–18.6亿韩元。急售水平约从16.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有River Hil Samsung 32韩国坪时，2026年保有税约为176万韩元（财产税 176万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.22亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 15.68亿韩元；全租押金估算 5.71亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 18.06亿韩元；全租押金估算 6.95亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 20.12亿韩元；全租押金估算 8.66亿韩元。

附近学校：首尔 Wonhyo 小学、Seonrin 初中、Seongsim Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

River Hil Samsung · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 1,950,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，19层）；最低挂牌价 1,755,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

River Hil Samsung · 首尔 龙山区 Sancheon-dong · 1102户 · 竣工 2001.01。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 15.68亿韩元；全租押金估算 5.71亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 18.06亿韩元；全租押金估算 6.95亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 20.12亿韩元；全租押金估算 8.66亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Wonhyo 小学、Seonrin 初中、Seongsim Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

River Hil Samsung 32韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 17.35亿韩元–18亿韩元；7〜13层 18亿韩元–18.55亿韩元；14〜20层 18.45亿韩元–18.6亿韩元。急售水平约从16.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有River Hil Samsung 32韩国坪时，2026年保有税约为176万韩元（财产税 176万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.22亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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