Nekseu Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Nekseu Ville

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105m²
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最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Nekseu Ville 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.6亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Bora 小学
    京畿道前40%
    10分钟 / 0.5km
  • C
    Sanggal 初中
    京畿道前85%
    0.3km
  • A
    Giheung 高中
    京畿道前49%
    1.6km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Sanggal 初中
C
前85%
0.3km
Bora 小学
A
前40%
 10分钟 / 0.5km
Singal 高中
B
前51%
0.6km
Giheung 高中
A
前49%
1.6km
Bora 高中
B
前60%
1.9km
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
0个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Singalogeoriyeok(용인경전철)
    237m
  • B
    施工
    龙仁市 器兴区 Singal-dong 51-2 Beonji Oe 5 Pilji Eopmusiseol Sinchukgongsa
    622m
  • B
    施工
    Eopmusiseol
    667m
  • B
    城市开发
    Yonginsanggal Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    754m
  • B
    城市开发
    Giheungyeoksegwon Gaebal
    923m
周边环境
居住评分
一般
62分
交通
68分
一般
生活
61分
一般
教育
64分
一般
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITSanggal-dong 近期成交及新高
查看近期成交趋势。
Sanggal-dong 涨价公寓
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Sanggal-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Sanggal-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Sanggal-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
京畿道 大型小区
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Nekseu Ville 概览

Nekseu Ville · 京畿道 龙仁市 器兴区 Sanggal-dong · 142户 · 竣工 1997.06。

Nekseu Ville · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，7层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nekseu Ville 32韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.35亿韩元–3.5亿韩元；7〜13层 3.5亿韩元–3.6亿韩元；14〜20层 3.6亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nekseu Ville 32韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.92亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.37亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.78亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.33亿韩元；全租押金估算 2.77亿韩元。

附近学校：Bora 小学、Sanggal 初中、Giheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Nekseu Ville · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2026.08.24，7层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Nekseu Ville · 京畿道 龙仁市 器兴区 Sanggal-dong · 142户 · 竣工 1997.06。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.37亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.78亿韩元；全租押金估算 2.26亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.33亿韩元；全租押金估算 2.77亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Bora 小学、Sanggal 初中、Giheung 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Nekseu Ville 32韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.35亿韩元–3.5亿韩元；7〜13层 3.5亿韩元–3.6亿韩元；14〜20层 3.6亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Nekseu Ville 32韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.92亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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