관곡마을성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관곡마을성원에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관곡마을성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

관곡마을성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.

하중동 관곡마을성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관곡마을성원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

관곡마을성원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
하중초
경기 상위 61%
15분 / 0.7km
B
연성중
경기 상위 61%
1.2km
C
시흥고
경기 상위 83%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하중초등학교	B 상위 61%	15분 / 0.7km
연성중학교	B 상위 61%	1.2km
시흥고등학교	C 상위 83%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
23m

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

관곡마을성원 한눈에 보기

관곡마을성원은 하중동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

관곡마을성원 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(5층)입니다.

관곡마을성원 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관곡마을성원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라미옌중국어교습소 (81m), 뮤엠영어하중교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트정문 (124m), 동아아파트.성원아파트 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 녹향의원 (172m), 컴포즈커피 시흥하중동점 (249m)이 있습니다.

관곡마을성원 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 16~19층
용적률: 247%
건폐율: 20%
주차: 506대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원산업개발주식회사
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,070만	1억 8,863만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	11층	2억 3,800만
2026.08.08	—	4층	2억 3,000만
2026.07.22	—	9층	2억 2,500만
2026.07.10	—	5층	2억 1,000만
2026.05.20	118동	12층	2억 3,500만
2026.05.07	111동	2층	1억 9,000만
2026.04.29	111동	7층	2억 2,500만
2026.04.13	111동	18층	2억 500만
2026.04.06	111동	7층	2억 750만
2026.02.12	114동	6층	2억 1,400만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 20건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 116동, 115동
선호 층 8~17층
향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 72세대	남동향	26.05.07 24평 2층 1억 9,000만
112동	18층 · 72세대	남동향	25.02.22 24평 6층 2억 1,000만
113동	16층 · 64세대	남서향	25.05.07 24평 9층 2억 2,900만
114동	19층 · 76세대	동향	26.02.12 24평 6층 2억 1,400만
115동로열	18층 · 72세대	남동향	26.08.22 24평 11층 2억 3,800만(동 추정)
116동로열	19층 · 38세대	남동향	25.11.24 24평 7층 2억 7,000만
117동	18층 · 72세대	남서향	26.01.24 24평 5층 2억 2,500만
118동	16층 · 32세대	—	26.05.20 24평 12층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하중초등학교	735m	경기 상위 61%
연성중학교	1.2km	경기 상위 61%
시흥고등학교	1.4km	경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

관곡마을성원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 관곡마을성원 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(5층)입니다.
관곡마을성원 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 관곡마을성원 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
관곡마을성원 24평 보유세는 얼마인가요?: 관곡마을성원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관곡마을성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 관곡마을성원에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
관곡마을성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
관곡마을성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 관곡마을성원은 하중동에 위치한 498세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
관곡마을성원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.
관곡마을성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라미옌중국어교습소 (81m), 뮤엠영어하중교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트정문 (124m), 동아아파트.성원아파트 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 녹향의원 (172m), 컴포즈커피 시흥하중동점 (249m)이 있습니다.

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