Eunpakoaru · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

은파코아루
Eunpakoaru

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物件相場
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  • チョンセ比率
155m²
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gunsanjigok 小学校
    全羅北道の上位22%
    7分 / 0.3km
  • S
    Gunsanseoheung 中学校
    全羅北道の上位11%
    1.9km
  • B
    Gunsanjungang Girls’ 高校
    全羅北道の上位74%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gunsanjigok 小学校
S
上位22%
 7分 / 0.3km
Gunsandongwon 中学校
S
上位18%
0.8km
Gunsanjungang Girls’ 高校
B
上位74%
1.5km
Gunsanseoheung 中学校
S
上位11%
1.9km
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
43点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Eunpakoaru 概要

Eunpakoaru · 全羅北道 群山市 Jigok-dong · 532戸 · 竣工 2006.12。

Eunpakoaru · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 272,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、5階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eunpakoaru 47韓国坪（専有128.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.45億ウォン–2.59億ウォン、6〜10階 2.66億ウォン–2.7億ウォン、11〜15階 2.71億ウォン です。急ぎの売出水準は2.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eunpakoaru 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。

近隣の学校：Gunsanjigok 小学校、Gunsanseoheung 中学校、Gunsanjungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Eunpakoaru · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 272,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、5階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Eunpakoaru · 全羅北道 群山市 Jigok-dong · 532戸 · 竣工 2006.12。
広さ別の相場は？
36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gunsanjigok 小学校、Gunsanseoheung 中学校、Gunsanjungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Eunpakoaru 47韓国坪（専有128.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.45億ウォン–2.59億ウォン、6〜10階 2.66億ウォン–2.7億ウォン、11〜15階 2.71億ウォン です。急ぎの売出水準は2.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Eunpakoaru 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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