학1마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?

학1마을 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NTsJE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학1마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학1마을에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학1마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

학1마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주남초등학교, 무등중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.

학동 학1마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학1마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학동4구역
101m
S
지하철

남광주역(광주2호선)
504m
B
도시

양림마을 도시재생
611m
S
지하철

방림역(광주2호선)
863m
S
지하철

조선대역(광주2호선)
962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학1마을 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주방림초
전남광주 상위 4%
13분 / 0.6km
S
살레시오여중
전남광주 상위 8%
1.1km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
조선대학교부속고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 57%	0.4km
광주방림초등학교	S 상위 4%	13분 / 0.6km
조선대학교부속중학교	B 상위 69%	0.8km
조선대학교여자중학교	S 상위 22%	1.1km
살레시오여자중학교	S 상위 8%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

84점

매우좋음

생활

60점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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학1마을 한눈에 보기

학1마을은 학동에 위치한 297세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

학1마을 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(6층)입니다.

학1마을 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학1마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래인재고시학원 (70m), ARTTREE(아트트리)아카데미학원 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고운연합의원 (88m), 평화치과 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 조선대병원 (131m), 조선대병원 (136m)이 있습니다.

학1마을 단지 정보

세대수: 297세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 9~18층
용적률: 198%
건폐율: 16%
주차: 256대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 거림건설(주)외 1
평형: 20·24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 9,589만	1억 5,788만
24평	2억 3,340만	1억 9,529만
34평	2억 8,201만	2억 2,902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	10층	2억 4,500만
2026.04.15	103동	14층	2억 3,000만
2026.03.27	103동	10층	2억 3,200만
2026.02.08	103동	9층	2억 4,200만직거래
2026.01.08	102동	11층	2억 4,500만
2025.11.27	103동	8층	2억 3,800만
2025.11.09	103동	7층	2억 4,500만
2025.09.03	102동	9층	2억 3,700만
2025.08.23	103동	9층	2억 3,900만
2025.08.22	101동	4층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,300만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 15~17층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	13층 · 42세대	남동향	25.08.22 24평 4층 2억 4,000만
102동	18층 · 104세대	남동향	26.09.12 34평 15층 2억 9,000만(동 추정)
103동	18층 · 101세대	—	26.04.15 24평 14층 2억 3,000만
104동	15층 · 50세대	남동향	24.04.25 20평 2층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주방림초등학교	639m	전남광주 상위 4%
광주남초등학교	1.3km	전남광주 상위 11%
조선대학교부속중학교	815m	전남광주 상위 69%
조선대학교여자중학교	1.1km	전남광주 상위 22%
조선대학교부속고등학교	437m	전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
살레시오여자고등학교	1.2km	전남광주 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

방음 안좋은거 외에 살기 너무 좋아요
하나62 · 2023.05

자주 묻는 질문

학1마을 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학1마을 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(6층)입니다.
학1마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 학1마을 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NTsJE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학1마을 24평 보유세는 얼마인가요?: 학1마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학1마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학1마을에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학1마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
학1마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학1마을은 학동에 위치한 297세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
학1마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주남초등학교, 무등중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
학1마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래인재고시학원 (70m), ARTTREE(아트트리)아카데미학원 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고운연합의원 (88m), 평화치과 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 조선대병원 (131m), 조선대병원 (136m)이 있습니다.

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