대림상가 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대림상가 31평(전용 83.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(5~8층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NOqRd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림상가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남산초등학교, 덕수중학교, 덕성여자고등학교가 있습니다.

산림동 대림상가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림상가

산림동 · 120세대 · 1971.04(56년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

6억 5,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

11개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

세운4구역
151m
B
공사

을지로3가 104-1
277m
B
공사

을지로3가 95-12
393m
B
공사

관수동 59 -7일원
407m
B
공사

을지로3가 5-1
417m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림상가 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울남산초
서울 상위 40%
1.1km
A
덕수중
서울 상위 45%
0.3km
C
덕성여고
서울 상위 89%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕수중학교	A 상위 45%	0.3km
서울남산초등학교	A 상위 40%	1.1km
덕성여자고등학교	C 상위 89%	1.6km
장충고등학교	C 상위 90%	1.9km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

92점

매우좋음

생활

91점

매우좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대림상가 한눈에 보기

대림상가는 산림동에 위치한 120세대 아파트로, 1971.04 입주한 56년차 단지입니다.

대림상가 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.

대림상가 31평(전용 83.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(5~8층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림상가 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호랑이 (5m), 브라운컬렉션 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 알구사오(ALGUSAO) 원격 평생교육학원 (58m), 세운어린이집 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 을지로4가 (102m), 을지로4가.베스트웨스턴국도 (173m)이 있습니다.

대림상가 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1971.04 (56년차)
층수: 12~12층
용적률: 665%
건폐율: 93%
주차: 5대 (세대당 0.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업
평형: 25·26·28·29·31·32·34평

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 7건 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	12층 · 38세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울남산초등학교	1.1km	서울 상위 40%
덕수중학교	271m	서울 상위 45%
덕성여자고등학교	1.6km	서울 상위 89%
장충고등학교	1.9km	서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림상가 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림상가 31평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.
대림상가 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림상가 31평(전용 83.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(5~8층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NOqRd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림상가 31평 보유세는 얼마인가요?: 대림상가 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림상가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림상가는 산림동에 위치한 120세대 아파트로, 1971.04 입주한 56년차 단지입니다.
대림상가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울남산초등학교, 덕수중학교, 덕성여자고등학교가 있습니다.
대림상가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 호랑이 (5m), 브라운컬렉션 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 알구사오(ALGUSAO) 원격 평생교육학원 (58m), 세운어린이집 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 을지로4가 (102m), 을지로4가.베스트웨스턴국도 (173m)이 있습니다.

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