현남면 바다마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

바다마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
바다마을 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인구초
    강원 상위 69%
    1.2km
  • B
    현남중
    강원 상위 70%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
현남중학교
B
상위 70%
0.7km
인구초등학교
B
상위 69%
 1.2km
환경
거주점수
매우유의
45점
교통
41점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
41점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

바다마을 한눈에 보기

바다마을은 현남면에 위치한 296세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

바다마을 15평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.18 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,700만(1층)입니다.

바다마을 15평(전용 38.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.6천~5.9천, 중층(4~6층) 6천~6.2천, 고층(7~9층) 6.1천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

바다마을 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 도라도라 (36m), 하늘과바다사이 스카이라운지 (489m)이 있습니다. 교통 시설로는 대목아파트 (89m), 대목아파트 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 현남중학교 (697m)이 있습니다.

바다마을 단지 정보

세대수
296세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
8~9층
용적률
115%
건폐율
17%
주차
128대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경우종합건설
평형
15·23평

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건

계약일동층거래가
2026.09.18—4층7,500만
2026.09.16101동6층7,000만
2026.09.14102동2층5,600만직거래
2026.09.03—5층5,700만
2026.08.05101동5층6,000만
2026.07.03101동1층5,800만
2026.07.02103동9층6,000만
2026.06.08101동6층7,400만
2026.06.06103동8층6,800만
2026.06.06102동5층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 16건 · 최저 5,700만 · 중간 7,000만 · 최고 9,700만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (양양군 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열9층 · 96세대남동향26.09.18 15평 4층 7,500만(동 추정)
102동9층 · 96세대남향26.09.14 15평 2층 5,600만
103동9층 · 104세대남동향26.07.02 15평 9층 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인구초등학교1.2km강원 상위 69%
현남중학교697m강원 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

바다마을 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
바다마을 15평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.09.18 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,700만(1층)입니다.
바다마을 15평 적정 호가는 얼마인가요?
바다마을 15평(전용 38.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 5.6천~5.9천, 중층(4~6층) 6천~6.2천, 고층(7~9층) 6.1천~6.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NOMVW?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
바다마을 15평 보유세는 얼마인가요?
바다마을 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
바다마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
바다마을에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(양양군 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
바다마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
바다마을은 현남면에 위치한 296세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
바다마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인구초등학교, 현남중학교가 있습니다.
바다마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 도라도라 (36m), 하늘과바다사이 스카이라운지 (489m)이 있습니다. 교통 시설로는 대목아파트 (89m), 대목아파트 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 현남중학교 (697m)이 있습니다.

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