동해규수방 18평 적정 호가는 얼마인가요?

동해규수방 18평(전용 54.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4천, 중층(2~3층) 4.5천~4.7천, 고층(4~5층) 4.5천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LcISb?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동해규수방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동해규수방에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동해규수방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼화초등학교가 있습니다.

이로동 동해규수방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동해규수방

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동해규수방 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
삼화초
강원 상위 69%
1.4km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼화초등학교	B 상위 69%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

42점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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동해규수방 한눈에 보기

동해규수방은 이로동에 위치한 135세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

동해규수방 18평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4,500만(4층)입니다.

동해규수방 18평(전용 54.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4천, 중층(2~3층) 4.5천~4.7천, 고층(4~5층) 4.5천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동해규수방 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍용아파트 (177m), 쌍용아파트 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼흥마을문고작은도서관 (296m)이 있습니다.

동해규수방 단지 정보

세대수: 135세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 5~5층
용적률: 135%
건폐율: 29%
주차: 46대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)규수방종합건설
평형: 14·15·18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	2층	4,200만
2026.10.12	—	2층	4,200만
2026.09.02	102동	1층	4,300만직거래
2026.09.02	102동	1층	4,300만직거래
2025.03.17	102동	1층	4,500만직거래
2025.03.17	102동	1층	4,500만직거래
2025.01.11	102동	3층	4,100만직거래
2025.01.11	102동	3층	4,100만직거래
2024.07.01	102동	3층	4,000만직거래
2024.07.01	102동	3층	4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 6건 · 최저 4,300만 · 중간 4,500만 · 최고 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남향	26.08.14 14평 1층 2,900만
102동	5층 · 50세대	남향	26.09.02 18평 1층 4,300만
103동	5층 · 35세대	남향	26.03.24 15평 5층 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼화초등학교	1.4km	강원 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동해규수방 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동해규수방 18평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4,500만(4층)입니다.
동해규수방 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 동해규수방 18평(전용 54.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.4천, 중층(2~3층) 4.5천~4.7천, 고층(4~5층) 4.5천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LcISb?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동해규수방 18평 보유세는 얼마인가요?: 동해규수방 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동해규수방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동해규수방에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동해규수방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동해규수방은 이로동에 위치한 135세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
동해규수방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼화초등학교가 있습니다.
동해규수방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 쌍용아파트 (177m), 쌍용아파트 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼흥마을문고작은도서관 (296m)이 있습니다.

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