연축동 주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공
주공
주공

주공

연축동 · 670세대 · 1987.11(40년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
13평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

연축동 주공은 670세대(1987.11 입주), 13평 최근 실거래 1억 2,000만(2026.10.12, 3층), 매매 시세 1억 890만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 892만 — 2026.11.10 기준.

주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공 한눈에 보기

주공은 연축동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.

주공 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연축아파트/한국수자원공사 (140m), 와동초등학교 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 와동초등학교병설유치원 (229m), EM101학원 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일마지오 한국수자원공사본사점 (256m), 커피팩토리 대전점 (272m)이 있습니다.

주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 892만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 890만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공 단지 정보

세대수
670세대
입주
1987.11 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 890만3,878만
15평1억 3,102만5,583만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일동층거래가
2026.10.12116동3층1억 2,000만
2026.07.31118동2층1억 1,000만
2026.06.10110동3층1억 1,000만
2026.05.27108동3층1억 700만
2026.02.26117동3층1억 3,000만직거래
2026.02.21109동1층1억 1,500만
2026.02.11117동5층1억 1,000만
2026.01.21109동2층1억 500만
2025.11.29118동1층9,000만
2025.11.10111동2층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 8건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (대덕구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동, 112동), 북쪽이 위
주공 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동, 112동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 40세대남향—
102동5층 · 40세대남향26.11.04 15평 5층 1억 3,200만
103동로열5층 · 40세대남향24.11.16 15평 4층 1억 6,000만
104동5층 · 40세대남향26.04.13 15평 5층 1억 6,000만
105동5층 · 40세대남향25.05.02 13평 2층 1억 1,700만
106동5층 · 40세대동향25.04.10 13평 4층 1억 2,500만
107동5층 · 30세대동향26.08.05 15평 2층 1억 2,500만
108동5층 · 50세대남향26.05.27 13평 3층 1억 700만
109동5층 · 50세대남향26.02.21 13평 1층 1억 1,500만
110동5층 · 30세대남향26.06.10 13평 3층 1억 1,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 30세대남향25.11.10 13평 2층 1억
112동로열5층 · 30세대동향25.07.03 15평 4층 1억 4,800만
113동5층 · 30세대남향26.03.21 15평 3층 1억 5,500만
114동5층 · 30세대남향26.06.23 15평 3층 1억 4,000만
115동5층 · 30세대남동향—
116동5층 · 30세대동향26.10.12 13평 3층 1억 2,000만
117동5층 · 40세대남향26.02.26 13평 3층 1억 3,000만
118동5층 · 50세대남향26.07.31 13평 2층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
와동초등학교243m대전 상위 32%
회덕중학교569m대전 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주공 시세 10년 흐름

주공 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,893만원에서 2026년 11월 1억 890만원으로 10년간 +58% 올랐습니다. 최고점은 2020년 12월 2억 5,141만원이며 지금은 최고점 대비 -56.7%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 -22.2%, 5년 -47.3%, 전세가율 35.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

대덕구 아파트 경매 물건

주공 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 대덕구 21건, 대전 116건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.
주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?
주공 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KnXGv?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공 13평 보유세는 얼마인가요?
주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 892만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 890만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(대덕구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
주공 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,893만원에서 2026년 11월 1억 890만원으로 10년간 +58% 올랐습니다. 최고점은 2020년 12월 2억 5,141만원이며 지금은 최고점 대비 -56.7%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 -22.2%, 5년 -47.3%, 전세가율 35.6%.
주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 13평형의 매매 시세는 1억, 전세는 3.8천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 5.5천입니다.
주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공은 연축동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 와동초등학교, 회덕중학교가 있습니다.
주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 연축아파트/한국수자원공사 (140m), 와동초등학교 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 와동초등학교병설유치원 (229m), EM101학원 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일마지오 한국수자원공사본사점 (256m), 커피팩토리 대전점 (272m)이 있습니다.

대덕구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기