연축동 주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    연축 도시개발
    122m
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    331m
  • B
    도로
    대덕특구 동측진입로 개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    851m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    와동초
    대전 상위 32%
    5분 / 0.2km
  • C
    회덕중
    대전 상위 79%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
와동초등학교
A
상위 32%
 5분 / 0.2km
회덕중학교
C
상위 79%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
71점
좋음
생활
39점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주공 한눈에 보기

주공은 연축동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.

주공 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연축아파트/한국수자원공사 (140m), 와동초등학교 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 와동초등학교병설유치원 (229m), EM101학원 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일마지오 한국수자원공사본사점 (256m), 커피팩토리 대전점 (272m)이 있습니다.

주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 795만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 794만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공 단지 정보

세대수
670세대
입주
1987.11 (40년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 794만3,585만
15평1억 3,401만5,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.10.12—3층1억 2,000만
2026.07.31118동2층1억 1,000만
2026.06.10110동3층1억 1,000만
2026.05.27108동3층1억 700만
2026.02.26117동3층1억 3,000만직거래
2026.02.21109동1층1억 1,500만
2026.02.11117동5층1억 1,000만
2026.01.21109동2층1억 500만
2025.11.29118동1층9,000만
2025.11.10111동2층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 7건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 112동, 103동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 40세대남향—
102동5층 · 40세대남향26.09.15 15평 3층 1억 5,100만(동 추정)
103동로열5층 · 40세대남향24.11.16 15평 4층 1억 6,000만
104동5층 · 40세대남향26.04.13 15평 5층 1억 6,000만
105동5층 · 40세대남향25.05.02 13평 2층 1억 1,700만
106동5층 · 40세대동향25.04.10 13평 4층 1억 2,500만
107동5층 · 30세대동향26.08.05 15평 2층 1억 2,500만
108동5층 · 50세대남향26.05.27 13평 3층 1억 700만
109동5층 · 50세대남향26.02.21 13평 1층 1억 1,500만
110동5층 · 30세대남향26.06.10 13평 3층 1억 1,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 30세대남향25.11.10 13평 2층 1억
112동로열5층 · 30세대동향25.07.03 15평 4층 1억 4,800만
113동5층 · 30세대남향26.03.21 15평 3층 1억 5,500만
114동5층 · 30세대남향26.06.23 15평 3층 1억 4,000만
115동5층 · 30세대남동향—
116동5층 · 30세대동향26.10.12 13평 3층 1억 2,000만(동 추정)
117동5층 · 40세대남향26.02.26 13평 3층 1억 3,000만
118동5층 · 50세대남향26.07.31 13평 2층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
와동초등학교243m대전 상위 32%
회덕중학교569m대전 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.
주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?
주공 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KnXGv?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공 13평 보유세는 얼마인가요?
주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 795만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 794만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 1억, 전세는 3.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 5.3천입니다.
주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공은 연축동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 와동초등학교, 회덕중학교가 있습니다.
주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 연축아파트/한국수자원공사 (140m), 와동초등학교 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 와동초등학교병설유치원 (229m), EM101학원 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일마지오 한국수자원공사본사점 (256m), 커피팩토리 대전점 (272m)이 있습니다.

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