마북동 삼거마을삼성래미안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
마북동 삼거마을삼성래미안1차는 1,282세대(2002.12 입주), 49평 최근 실거래 14억 4,000만(2026.10.17, 14층), 매매 시세 12억 6,027만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 7,715만 — 2026.11.13 기준.
삼거마을삼성래미안1차 단지 정보
- 세대수
- 1,282세대
- 입주
- 2002.12 (25년차)
- 층수
- 11~20층
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 2,135대 (세대당 1.66대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 36·49·55·66평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 12억 7,631만 | 5억 985만 |
| 49평 | 12억 6,027만 | 5억 8,753만 |
| 55평 | 12억 6,546만 | 5억 7,778만 |
| 66평 | 13억 2,150만 | 6억 4,881만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 14층 | 14억 4,000만 |
| 2026.09.02 | 117동 | 4층 | 17억 5,000만직거래 |
| 2026.08.27 | — | 2층 | 11억 4,700만 |
| 2026.07.01 | 112동 | 12층 | 12억 1,000만 |
| 2026.06.03 | 116동 | 18층 | 12억 7,000만 |
| 2026.05.31 | 117동 | 10층 | 11억 9,500만 |
| 2026.05.30 | 117동 | 17층 | 11억 5,000만 |
| 2026.05.30 | — | 4층 | 12억 9,000만 |
| 2026.05.25 | 112동 | 11층 | 12억 4,500만 |
| 2026.05.15 | 104동 | 8층 | 6억 8,400만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 24건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 14억 · 최고 16억
- 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동, 105동, 106동, 108동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 13개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 54세대 | 남향 | 26.06.30 36평 7층 12억 5,000만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.12.03 36평 1층 9억 1,000만 |
| 103동로열 | 15층 · 84세대 | — | 26.06.02 36평 13층 12억 8,900만 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.05.15 49평 8층 6억 8,400만 |
| 105동로열 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.01.22 49평 12층 11억 8,000만 |
| 106동로열 | 20층 · 79세대 | — | 26.04.20 49평 10층 13억 |
| 107동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.05.21 55평 1층 11억 7,000만 |
| 108동로열 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.03.01 55평 3층 11억 4,900만 |
| 109동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.10.16 36평 18층 13억 6,000만(동 추정) |
| 110동 | 20층 · 77세대 | — | 26.06.03 55평 19층 12억 8,000만 |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 25.11.17 55평 10층 10억 2,500만 |
| 112동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.07.01 49평 12층 12억 1,000만 |
| 113동 | 20층 · 74세대 | 남향 | 26.06.30 55평 7층 12억 |
| 114동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.02.02 49평 16층 11억 6,000만 |
| 115동 | 20층 · 74세대 | 남향 | 26.08.08 66평 2층 14억 1,900만 |
| 116동 | 20층 · 74세대 | 남향 | 26.06.03 49평 18층 12억 7,000만 |
| 117동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.09.02 49평 4층 17억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 마성초등학교 | 239m | 경기 상위 17% |
| 구성중학교 | 303m | 경기 상위 22% |
| 언동중학교 | 1.8km | 경기 상위 10% |
| 구성고등학교 | 383m | 경기 상위 68% |
| 보정고등학교 | 1.7km | 경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 마북동 아파트 비교
삼거마을삼성래미안1차는 마북동 아파트 23곳 중 평당 시세 8위(평당 2,571만원)입니다. 마북동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구성역플랫폼시티(평당 4,696만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상구성역플랫폼시티 | 999 | 3년 | 4,696만 |
| 2위 | 연원마을엘지 | 396 | 28년 | 3,766만 |
| 3위 | 블루밍구성더센트럴 | 1,576 | 27년 | 3,347만 |
| 4위 | 구성우림 | 362 | 29년 | 2,870만 |
| 5위 | 용화마을태영데시앙1 | 321 | 24년 | 2,799만 |
| 6위 | 용화마을태영데시앙2 | 132 | 24년 | 2,769만 |
| 7위 | 구성역효성해링턴플레이스 | 296 | 11년 | 2,655만 |
| 8위 | 삼거마을삼성래미안1차 | 1,282 | 25년 | 2,571만 |
| 9위 | 용인센트레빌그리니에 | 171 | 4년 | 2,437만 |
| 10위 | 용인마북신원아침도시 | 180 | 10년 | 1,916만 |
| 11위 | 교동마을마북e편한세상 | 404 | 18년 | 1,870만 |
| 12위 | 교동마을구성자이3차 | 309 | 17년 | 1,795만 |
| 13위 | 교동마을엘지자이 | 450 | 26년 | 1,773만 |
| 14위 | 교동마을신창 | 490 | 31년 | 1,647만 |
| 15위 | 용인구성지음재 | 80 | 10년 | 1,634만 |
| 16위 | 교동마을동양파라곤 | 278 | 17년 | 1,588만 |
| 17위 | 교동마을정광 | 478 | 30년 | 1,509만 |
| 18위 | 연원마을현대 | 424 | 27년 | 1,416만 |
| 19위 | 교동마을현대홈타운 | 795 | 24년 | 1,392만 |
| 20위 | 교동마을마북e편한세상2차 | 110 | 17년 | 1,357만 |
| 21위 | 삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 | 316 | 25년 | 1,202만 |
| 22위 | 교동마을현대필그린 | 486 | 25년 | 1,147만 |
| 23위 | 교동마을쌍용 | 340 | 25년 | 1,112만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼거마을삼성래미안1차 시세 10년 흐름
삼거마을삼성래미안1차 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,020만원에서 2026년 11월 12억 6,027만원으로 10년간 +168% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 13억 2,544만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 +23.7%, 3년 +23.9%, 5년 -3.7%, 전세가율 46.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
삼거마을삼성래미안1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 24건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
106동 살고있습니다. 매일 구성역까지 걸어가는데 7분 컷 합니다.
염술사 · 2023.06높은 언덕/ 산 위에 있어서 상대적으로 더 높게 느껴지고 동 간 거리도 높습니다. 단지 안에 초중고가 다 있어서 등하교도 무척 편리한 편입니다. 구성역까지 걸어가는 것은 내리막이라 쉽지만 집에 돌어올때는 마을 버스를 이용하면 더 편리합니다.
Dentimaster · 2023.03오래된 아파트이지만 관리상태가 좋고 구성지하철역이 도보로 15분 정도 걸려서 교통도 편리해요.
매일지각하는지토 · 2023.01GTX A 및 플랫폼시티 그리고 버스환승센터가 계획되어 있으며, SRT 정차도 추진 중에 있습니다.
염술사 · 2023.01정말로 살기 좋은곳입니다
수신제가 · 2023.01삼성에서 래미안이라는 이름으로 건축한 1호단지로 조경이 상당히 훌룡합니다
염술사 · 2022.08아파트 수영장 있어 수영배우기 좋다. 구성역까지 도보10분 구성역 및 죽전역까지 운행하는 단지내 마을버스가 있어 좋다.
부라운88 · 2022.05삼성이 래미안이란 브랜드로 처음 만든 아파트로 구축답지 않게 조경이 잘되어 있는 아파트
염술사 · 2022.04