원문동 래미안슈르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한 번 더 재건축이 가능한 3,143세대
오를 이유 3
1한 번 더 남은 재건축 카드
1:1 재건축으로 용적률 195%를 확보. 48개동 3,143세대에 다음 재건축의 여지가 그대로 남음.
용적률 195%48개동 3,143세대
2과천에서 가장 두꺼운 손바뀜
33평이 2025년 92건, 26평이 65건. 대단지답게 사려는 쪽과 팔려는 쪽이 늘 맞붙음.
33평 2025년 92건26평 2025년 65건
3정부과천청사역 599m
역까지 599m에 GTX-C가 얹히는 중. 317m 옆 새 택지까지 개발 축의 한복판에 놓임.
정부과천청사역 599m새 택지 317m
1대1 재건축 덕분에 한번 더 재건축이 가능한 매우 희소성이 있는 아파트
남은 숙제 3
14기 재건축은 아직 기대의 영역
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
래미안슈르 입주
방음터널 완공
GTX-C 개통
이수과천복합터널 준공
지금 여기 · 래미안슈르 입주 · 2008
다음 이벤트 · 방음터널 완공과천대로 소음이 잡히면 저층 세대까지 쾌적성이 올라가고 단지 평가가 다시 매겨짐.
본도심과 지식정보타운 사이, 과천의 새 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
래미안슈르 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액224,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S문원초경기 상위 1%8분 / 0.4km
S과천문원중경기 상위 1%0.4km
A과천여고경기 상위 44%1.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시과천 한양수자인316m
- B도시공공주택351m
- S지하철정부과천청사역(위례과천선)599m
- S철도정부과천청사역(GTX-C)662m
환경거주점수
매우좋음
92점
교통
70점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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교통 학군 면에서 위치가 좋은데 층간소음이 심한편입니다
희영이 · 2024.12실거주 하기 정말 좋은 아파트 입니다~
styner83 · 2023.06요즘 매매가는 오르는 추세고 전세가는 약간 떨어진 것 같은데 아직 슈르에 집 사려면 관망해야 할까봐요ㅠㅠ
오감자1 · 2023.06래미안 슈르 살기 좋나요?
치타보다빠른돌잡이 · 2023.05대단지로서 상가좋고 학군좋아서 애들키우기 좋은 곳이죠~!
쿨쿨잠에든떡꼬치 · 2023.02조용해서 아이키우기 좋아요~^^
잭슨홀미팅 · 2023.02살다보면 슈르 좋네요
magant · 2023.02과천내에서 먼저 재개발되어 지금은 연식이 제법되는 대단지 아파트예요. 단지관리는 잘되고 있고 주차장이 이용이 여유있고 편함. 지하철이용도 나름 괜찮음. 상가도 농협, 마트 등 잘되 있으나 부지가 경사져 있어 겨울에는 다소 불편함
mkseol1005 · 2023.02