청량읍 유림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유림 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    청량초
    울산 상위 65%
    5분 / 0.2km
  • B
    청량중
    울산 상위 58%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청량초등학교
B
상위 65%
 5분 / 0.2km
청량중학교
B
상위 58%
0.9km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유림 한눈에 보기

유림은 청량읍에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

유림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.

유림 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억~1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아름다운어린이집 (34m), 청량초등학교병설유치원 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑체육관 (55m), 세이보리 홀리데이 (518m)이 있습니다. 교통 시설로는 유림아파트앞 (79m), 유림아파트앞 (138m)이 있습니다.

유림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,356만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유림 단지 정보

세대수
664세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
12~25층
용적률
348%
건폐율
42%
주차
513대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유림건설(주)
평형
23·31·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,356만1억 179만
31평1억 8,795만1억 5,268만
37평2억 2,685만1억 7,439만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.10.08—1층1억 700만
2026.10.06—19층1억 3,500만
2026.08.25102동18층1억 1,500만
2026.07.28101동10층1억 3,500만
2026.07.26101동21층1억 1,400만
2026.07.11101동17층1억 2,000만
2026.07.10101동13층1억 1,750만
2026.06.20103동11층1억 3,000만
2026.05.08102동10층1억 1,100만직거래
2026.03.22102동22층1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 14건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 272세대남향26.10.08 23평 1층 1억 700만(동 추정)
102동로열25층 · 268세대남향26.08.25 23평 18층 1억 1,500만
103동18층 · 124세대남향26.06.20 23평 11층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청량초등학교238m울산 상위 65%
청량중학교885m울산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기는 좋아요. 바람도 잘 통하고. 단지 오래되서

    선글라스쓴세종대왕 · 2022.11

자주 묻는 질문

유림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.
유림 23평 적정 호가는 얼마인가요?
유림 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억~1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HDwcw?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유림 23평 보유세는 얼마인가요?
유림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,356만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유림에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
유림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유림은 청량읍에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
유림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청량초등학교, 청량중학교가 있습니다.
유림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아름다운어린이집 (34m), 청량초등학교병설유치원 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑체육관 (55m), 세이보리 홀리데이 (518m)이 있습니다. 교통 시설로는 유림아파트앞 (79m), 유림아파트앞 (138m)이 있습니다.

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