신정동 남원2차오투그란데디아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
46평
최근 실거래가
4억 6,850
6층
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
남원2차오투그란데디아트 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A남원용성초전북 상위 44%1.6km
S남원하늘중전북 상위 22%1.6km
B남원여고전북 상위 54%0.8km
환경거주점수
유의
59점
교통
83점
매우좋음
생활
49점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 남원2차오투그란데디아트는 226세대(2024.03 입주), 46평 최근 실거래 4억 6,850만(2026.09.16, 6층).
남원2차오투그란데디아트 단지 정보
- 세대수
- 226세대
- 입주
- 2024.03 (3년차)
- 층수
- 10~15층
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 345대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)제일건설
- 평형
- 23·26·33·37·46·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 5,943만 | 1억 8,634만 |
| 26평 | 2억 7,768만 | 1억 8,701만 |
| 33평 | 3억 4,549만 | 2억 3,091만 |
| 37평 | 3억 8,731만 | 2억 5,440만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | — | 6층 | 4억 6,850만 |
| 2026.01.07 | 206동 | 10층 | 5억 |
| 2025.08.31 | 206동 | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2025.08.24 | 205동 | 7층 | 4억 5,000만 |
| 2024.12.13 | — | 8층 | 4억 7,335만 |
| 2024.12.06 | — | 5층 | 4억 7,950만 |
| 2024.03.05 | — | 10층 | 4억 9,072만직거래 |
| 2024.03.05 | — | 6층 | 4억 6,500만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (남원시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~14층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 15층 · 30세대 | — | 26.02.04 33평 12층 3억 5,700만 |
| 202동동 | 15층 · 42세대 | — | 24.12.20 33평 5층 3억 2,700만 |
| 203동동 | 12층 · 24세대 | — | 25.08.22 33평 6층 3억 3,700만 |
| 204동동 | 15층 · 67세대 | — | 26.09.09 26평 1층 2억 8,000만(동 추정) |
| 205동동 | 11층 · 22세대 | — | 25.08.24 46평 7층 4억 5,000만 |
| 206동동 | 11층 · 41세대 | — | 26.09.16 46평 6층 4억 6,850만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남원용성초등학교 | 1.6km | 전북 상위 44% |
| 남원하늘중학교 | 1.6km | 전북 상위 22% |
| 남원여자고등학교 | 825m | 전북 상위 54% |
| 성원고등학교 | 1.1km | 전북 상위 83% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
남원2차오투그란데디아트는 신정동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,046만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 남원오투그란데퍼스트시티(평당 1,130만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 449 | 4년 | 1,130만 |
| 2위 | 남원2차오투그란데디아트 | 226 | 3년 | 1,046만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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