신정동 남원2차오투그란데디아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남원2차오투그란데디아트
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남원2차오투그란데디아트

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남원2차오투그란데디아트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원용성초
    전북 상위 44%
    1.6km
  • S
    남원하늘중
    전북 상위 22%
    1.6km
  • B
    남원여고
    전북 상위 54%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원여자고등학교
B
상위 54%
0.8km
성원고등학교
C
상위 83%
1.1km
남원용성초등학교
A
상위 44%
 1.6km
남원하늘중학교
S
상위 22%
1.6km
환경
거주점수
유의
59점
교통
83점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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남원2차오투그란데디아트 한눈에 보기

남원2차오투그란데디아트는 신정동에 위치한 226세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

남원2차오투그란데디아트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.04.17 계약, 11층)입니다.

남원2차오투그란데디아트 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 딩동댕어린이집 (60m), Sun art(썬아트) 미술학원 놀작 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 오투그란데 후문 (167m), 남원여객 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모모 (176m), 매머드커피익스프레스 남원신정점 (225m)이 있습니다.

남원2차오투그란데디아트 단지 정보

세대수
226세대
입주
2024.03 (3년차)
층수
10~15층
용적률
176%
건폐율
23%
주차
345대 (세대당 1.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제일건설
평형
23·26·33·37·46·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 6,193만1억 8,033만
26평2억 8,406만1억 8,069만
33평3억 4,774만2억 3,726만
37평3억 8,843만2억 5,761만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.04.17204동11층3억 5,000만
2026.02.04201동12층3억 5,700만
2025.12.23204동4층3억 4,900만
2025.08.22203동6층3억 3,700만
2025.02.17201동7층3억 4,000만
2024.12.20202동5층3억 2,700만
2024.06.04204동3층3억 1,500만
2024.04.10—15층3억 3,170만
2024.03.26—9층3억 2,780만
2024.03.26—12층3억 1,553만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
동층·세대향최근 거래
201동동15층 · 30세대—26.02.04 33평 12층 3억 5,700만
202동동15층 · 42세대—24.12.20 33평 5층 3억 2,700만
203동동12층 · 24세대—25.08.22 33평 6층 3억 3,700만
204동동15층 · 67세대—26.09.09 26평 1층 2억 8,000만(동 추정)
205동동11층 · 22세대—25.08.24 46평 7층 4억 5,000만
206동동11층 · 41세대—26.09.16 46평 6층 4억 6,850만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원용성초등학교1.6km전북 상위 44%
남원하늘중학교1.6km전북 상위 22%
남원여자고등학교825m전북 상위 54%
성원고등학교1.1km전북 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남원2차오투그란데디아트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남원2차오투그란데디아트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.04.17 계약, 11층)입니다.
남원2차오투그란데디아트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
남원2차오투그란데디아트 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GzpKE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남원2차오투그란데디아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
남원2차오투그란데디아트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남원2차오투그란데디아트는 신정동에 위치한 226세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
남원2차오투그란데디아트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원용성초등학교, 남원하늘중학교, 남원여자고등학교가 있습니다.
남원2차오투그란데디아트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 딩동댕어린이집 (60m), Sun art(썬아트) 미술학원 놀작 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 오투그란데 후문 (167m), 남원여객 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모모 (176m), 매머드커피익스프레스 남원신정점 (225m)이 있습니다.

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