다산면 금류강남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금류강남타운 한눈에 보기

금류강남타운은 다산면에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

금류강남타운 30평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

금류강남타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 8.4천~9.1천, 중층(7~13층) 9.3천~9.6천, 고층(14~20층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금류강남타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 GnB최정상학원 (50m), 광수학학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈마트 (57m), 카페봄봄 고령다산점 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산주공아파트건너 (186m), 다산주공아파트앞 (196m)이 있습니다.

금류강남타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금류강남타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,710만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,668만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금류강남타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금류강남타운 30평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.12 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

금류강남타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

금류강남타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 8.4천~9.1천, 중층(7~13층) 9.3천~9.6천, 고층(14~20층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GuZfr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금류강남타운 30평 보유세는 얼마인가요?

금류강남타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금류강남타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금류강남타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,710만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,668만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금류강남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금류강남타운에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(고령군 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금류강남타운은 다산면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금류강남타운은 다산면 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 322만원)입니다. 다산면에서 가장 비싼 아파트는 다산월드메르디앙(평당 684만원)입니다.

금류강남타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금류강남타운의 라이벌 단지는 금류강남타운2차(다산면, 499세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 금류강남타운 1억 2,000만원, 금류강남타운2차 9,800만원으로 금류강남타운이 22.4% 앞섰고, 2017년 이후 금류강남타운2차와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

금류강남타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금류강남타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,863만원에서 2026년 10월 9,668만원으로 10년간 -39.1% 내렸습니다. 최고점은 2023년 3월 1억 7,444만원이며 지금은 최고점 대비 -44.6%입니다. 최근 1년 -20.1%, 3년 -40.1%, 5년 -42.2%, 전세가율 79.7%.

금류강남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 10평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 6천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.7천입니다.

금류강남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금류강남타운은 다산면에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

금류강남타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다산초등학교, 다산중학교가 있습니다.

금류강남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 GnB최정상학원 (50m), 광수학학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈마트 (57m), 카페봄봄 고령다산점 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산주공아파트건너 (186m), 다산주공아파트앞 (196m)이 있습니다.

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