오산자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

오산자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오산고현초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

오산자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9000만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

청호동 오산자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산자이

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 9000만원~
입찰일 20일 남음
자세히

세금계산기

오산자이 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
오산고현초
경기 상위 74%
9분 / 0.4km
B
오산원일중
경기 상위 51%
1.2km
S
성호고
경기 상위 10%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오산고현초등학교	B 상위 74%	9분 / 0.4km
성호고등학교	S 상위 10%	0.9km
성호중학교	C 상위 85%	0.9km
오산원일중학교	B 상위 51%	1.2km
운암고등학교	A 상위 37%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

LG
176m
B
공사

테크엘 오산공장
461m

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오산자이 한눈에 보기

오산자이는 청호동에 위치한 1,060세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

오산자이 45평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(13층)입니다.

오산자이 45평(전용 123.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산자이 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립오산자이어린이집 (99m), 라온아이어린이집 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산자이아파트후문 (107m), 오산자이아파트후문 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 죠이카페 (161m), 메가MGC커피 오산더테라스퀘어점 (165m)이 있습니다.

오산자이 단지 정보

세대수: 1,060세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 12~20층
용적률: 200%
건폐율: 16%
주차: 1,420대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 33·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,373만	2억 3,517만
39평	3억 2,582만	2억 4,835만
45평	3억 7,357만	2억 6,251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	6층	4억 500만
2026.06.03	113동	15층	3억 9,700만
2026.03.07	113동	11층	3억 9,800만
2026.01.26	112동	2층	3억 4,900만
2025.12.21	114동	2층	3억 2,000만
2025.10.20	113동	1층	3억 5,500만
2025.03.21	113동	7층	3억 9,900만
2025.01.19	112동	14층	4억 2,000만
2024.07.06	114동	1층	3억 8,500만
2023.11.14	114동	7층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 10건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 5억
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 109동
선호 층 12~14층
향 남동향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	남동향	26.06.03 33평 3층 2억 9,000만
102동	20층 · 119세대	남동향	26.07.07 33평 9층 3억 1,500만
103동	15층 · 89세대	남동향	26.03.16 33평 7층 3억 1,000만
104동	15층 · 89세대	남동향	26.08.30 33평 1층 2억 9,500만(동 추정)
105동	20층 · 119세대	남동향	26.08.29 33평 7층 3억 2,000만(동 추정)
106동	15층 · 57세대	남동향	25.06.27 33평 14층 3억 800만
107동	15층 · 57세대	남동향	26.03.28 33평 2층 2억 9,500만
108동	15층 · 60세대	남동향	26.09.17 33평 6층 3억 4,300만(동 추정)
109동로열	20층 · 119세대	남동향	26.05.02 33평 8층 3억 1,000만
110동	15층 · 59세대	남동향	26.04.17 39평 5층 3억 1,200만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 57세대	남동향	26.06.06 39평 1층 2억 9,000만
112동	15층 · 59세대	남동향	26.01.26 45평 2층 3억 4,900만
113동로열	15층 · 60세대	남동향	26.06.03 45평 15층 3억 9,700만
114동	15층 · 60세대	남동향	25.12.21 45평 2층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오산고현초등학교	443m	경기 상위 74%
성호중학교	922m	경기 상위 85%
오산원일중학교	1.2km	경기 상위 51%
성호고등학교	877m	경기 상위 10%
운암고등학교	1.5km	경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 관리업체도 안전해서 좋아요
wavek7 · 2023.03
정문에 더테라스 생겨서 점점 더 기대되네요
wavek7 · 2023.03
조용하고, 주변에 신축 상가가 들어와서 편해질거같아요
junos · 2023.01
ㅈ용하고 아름다운 단지.
쏟아진파리지앵 · 2022.05
단지가 예쁜 아파트
HK · 2022.05

자주 묻는 질문

오산자이 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오산자이 45평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(13층)입니다.
오산자이 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 오산자이 45평(전용 123.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오산자이 45평 보유세는 얼마인가요?: 오산자이 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
오산자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오산자이는 청호동에 위치한 1,060세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
오산자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오산고현초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립오산자이어린이집 (99m), 라온아이어린이집 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산자이아파트후문 (107m), 오산자이아파트후문 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 죠이카페 (161m), 메가MGC커피 오산더테라스퀘어점 (165m)이 있습니다.
오산자이에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9000만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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