상개동 상개목화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상개목화
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
상개목화 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    개운초
    울산 상위 46%
    13분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 울산삼일고
    -
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개운초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.6km
울산삼일고등학교
-1.1km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    울산 테크노산업단지
    537m
환경
거주점수
유의
52점
교통
63점
보통
생활
43점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상개목화 한눈에 보기

상개목화는 상개동에 위치한 293세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

상개목화 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.14 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.

상개목화 18평(전용 48.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9.2천, 중층(6~10층) 9.3천~9.5천, 고층(11~15층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상개목화 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선암아인스학원 (62m), 신선산휴먼빌도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화아파트 (72m), 목화아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고블린카페 (232m), 대한치과의원 (241m)이 있습니다.

상개목화 단지 정보

세대수
293세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
15~15층
용적률
298%
건폐율
24%
주차
208대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
목화산업(주)
평형
18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평9,011만7,540만
22평1억 2,346만1억 65만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.10.14—13층1억 1,000만
2026.07.15101동5층8,800만
2026.06.22101동13층9,100만
2026.05.13101동10층9,000만직거래
2026.04.13101동7층8,300만
2026.03.16101동8층9,500만직거래
2026.02.21101동13층8,900만
2026.02.12101동8층9,200만
2026.01.09101동14층9,100만
2025.12.28101동10층9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 7건 · 최저 9,000만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 293세대—26.07.15 18평 5층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개운초등학교635m울산 상위 46%
울산삼일고등학교1.1km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상개목화 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상개목화 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.14 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.
상개목화 18평 적정 호가는 얼마인가요?
상개목화 18평(전용 48.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6천~9.2천, 중층(6~10층) 9.3천~9.5천, 고층(11~15층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GYCev?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상개목화 18평 보유세는 얼마인가요?
상개목화 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상개목화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상개목화에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상개목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
상개목화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상개목화는 상개동에 위치한 293세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
상개목화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개운초등학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
상개목화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 선암아인스학원 (62m), 신선산휴먼빌도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 목화아파트 (72m), 목화아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고블린카페 (232m), 대한치과의원 (241m)이 있습니다.

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