Sanggaemokhwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sanggaemokhwa 概要

Sanggaemokhwa · 蔚山 南区 Sanggae-dong · 293戸 · 竣工 2002.04。

Sanggaemokhwa · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 88,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、5階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanggaemokhwa 18韓国坪（専有48.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,700万ウォン–9,300万ウォン、6〜10階 9,300万ウォン–9,600万ウォン、11〜15階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は8,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanggaemokhwa 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,404万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,930万ウォン；チョンセ保証金推定 7,592万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：Gaeun 小学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sanggaemokhwa · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 88,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.15、5階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sanggaemokhwa · 蔚山 南区 Sanggae-dong · 293戸 · 竣工 2002.04。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,930万ウォン；チョンセ保証金推定 7,592万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gaeun 小学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sanggaemokhwa 18韓国坪（専有48.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,700万ウォン–9,300万ウォン、6〜10階 9,300万ウォン–9,600万ウォン、11〜15階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は8,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sanggaemokhwa 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,404万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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