가리봉동 효성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    금천세무서
    410m
  • A
    재개발
    가리봉115
    416m
  • B
    공사
    가산동 219-24
    667m
  • B
    공사
    가산동 60-39
    674m
  • A
    재개발
    신독산역 역세권활성화사업
    701m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효성 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울가산초
    서울 상위 94%
    2분 / 0.1km
  • C
    영서중
    서울 상위 87%
    1.1km
  • C
    독산고
    서울 상위 94%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울가산초등학교
C
상위 94%
 2분 / 0.1km
영서중학교
C
상위 87%
1.1km
독산고등학교
C
상위 94%
1.4km
구로중학교
C
상위 98%
1.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
63점
보통
생활
66점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효성 한눈에 보기

효성은 가리봉동에 위치한 96세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

효성 36평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.06.02 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(중층)입니다.

효성 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼부르네상스.효성아파트 (49m), 가산초등학교 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 구로지타워점 (100m), 지타워의원 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울가산초등학교 (121m), 넷마블푸르니어린이집 (134m)이 있습니다.

효성 단지 정보

세대수
96세대
입주
1998.02 (29년차)
층수
12~18층
용적률
377%
건폐율
26%
주차
96대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효형종합건설(주)
평형
25·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 7,145만3억 3,530만
36평5억 4,428만3억 9,235만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.06.02—9층5억 2,000만
2026.05.07—1층4억 9,400만
2026.04.29—4층5억 1,000만
2026.04.17—5층5억
2026.01.31—18층5억 250만
2026.01.21—10층5억 3,500만
2025.12.01—17층5억 1,000만
2025.10.13—11층5억 800만
2024.08.27—16층5억 2,000만
2024.04.26—6층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 1건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층

학군

학교거리학군 정보
서울가산초등학교121m서울 상위 94%
영서중학교1.1km서울 상위 87%
구로중학교1.8km서울 상위 98%
독산고등학교1.4km서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효성 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효성 36평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.06.02 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(중층)입니다.
효성 36평 적정 호가는 얼마인가요?
효성 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GUfWD?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효성 36평 보유세는 얼마인가요?
효성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효성에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.
효성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효성은 가리봉동에 위치한 96세대 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
효성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울가산초등학교, 구로중학교, 독산고등학교가 있습니다.
효성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼부르네상스.효성아파트 (49m), 가산초등학교 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페 구로지타워점 (100m), 지타워의원 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울가산초등학교 (121m), 넷마블푸르니어린이집 (134m)이 있습니다.

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