연곡면 강릉영진코아루비치테라스(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강릉영진코아루비치테라스(도시형)
강릉영진코아루비치테라스(도시형)
강릉영진코아루비치테라스(도시형)

강릉영진코아루비치테라스(도시형)

연곡면 · 298세대 · 2019.12(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
9,400만
13층
매물 최저가
9,500만
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    연곡초
    강원 상위 69%
    1.8km
  • B
    주문진중
    강원 상위 70%
    1.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연곡초등학교
B
상위 69%
 1.8km
주문진중학교
B
상위 70%
1.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
41점
매우유의
생활
55점
유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연곡면 강릉영진코아루비치테라스(도시형)는 298세대(2019.12 입주), 12평 최근 실거래 9,400만(2026.09.23, 13층), 매매 시세 1억 431만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 320만 — 2026.11.08 기준.

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 한눈에 보기

강릉영진코아루비치테라스(도시형)는 연곡면에 위치한 298세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.09.23 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9,500만(4층)입니다.

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평(전용 25.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 9.3천~9.6천, 중층(7~12층) 9.7천~9.8천, 고층(13~18층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 다시봄 (22m), 오핑하우스 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리나무음악학원 (342m), 주문진더웰학원 (354m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리아파트 (492m), 삼천리아파트 (529m)이 있습니다.

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 320만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 431만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 단지 정보

세대수
298세대
입주
2019.12 (8년차)
층수
8~19층
용적률
244%
건폐율
18%
주차
209대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)웰크론한택
평형
9·12·13·14·17·20·22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평9,063만7,679만
12평1억 431만9,083만
13평1억 299만1억 809만
14평1억 1,145만9,589만
17평1억 5,804만1억 1,606만
20평1억 8,808만1억 4,088만
22평2억 755만1억 4,533만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일동층거래가
2026.09.23—13층9,400만
2026.04.27—13층1억직거래
2024.06.18—16층1억 1,000만
2024.02.14—17층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 3건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.5개월 (강릉시 평균 16.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~18층
동층·세대향최근 거래
1동19층 · 298세대—26.10.02 20평 7층 1억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연곡초등학교1.8km강원 상위 69%
주문진중학교1.9km강원 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연곡면 아파트 비교

강릉영진코아루비치테라스(도시형)는 연곡면 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 796만원)입니다. 연곡면에서 가장 비싼 아파트는 강릉영진코아루휴티스디오션(평당 1,005만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위강릉영진코아루휴티스디오션2094년1,005만
2위강릉영진코아루비치테라스(도시형)2988년796만
3위부영사랑으로2단지37122년708만
4위부영사랑으로3단지35619년690만
5위부영사랑으로1단지17322년629만
6위삼우그린34628년468만
7위근화9030년395만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 시세 7년 흐름

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 리치고 매매 시세는 2020년 1월 9,970만원에서 2026년 11월 1억 431만원으로 7년간 +4.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 3,542만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -15.7%, 5년 -13%, 전세가율 87.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.09.23 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9,500만(4층)입니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평(전용 25.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 9.3천~9.6천, 중층(7~12층) 9.7천~9.8천, 고층(13~18층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GQEVU?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 320만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 431만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강릉영진코아루비치테라스(도시형)에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형)는 연곡면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
강릉영진코아루비치테라스(도시형)는 연곡면 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 796만원)입니다. 연곡면에서 가장 비싼 아파트는 강릉영진코아루휴티스디오션(평당 1,005만원)입니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 12평 리치고 매매 시세는 2020년 1월 9,970만원에서 2026년 11월 1억 431만원으로 7년간 +4.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 3,542만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -15.7%, 5년 -13%, 전세가율 87.1%.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 9평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.6천입니다. 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 13평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강릉영진코아루비치테라스(도시형)는 연곡면에 위치한 298세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연곡초등학교, 주문진중학교가 있습니다.
강릉영진코아루비치테라스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 다시봄 (22m), 오핑하우스 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리나무음악학원 (342m), 주문진더웰학원 (354m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리아파트 (492m), 삼천리아파트 (529m)이 있습니다.

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