Buwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Buwon 概要

Buwon · 釜山 中区 Daechangdong 1-ga · 144戸 · 竣工 1972.11。

Buwon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Buwon 21韓国坪（専有66.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 1.11億ウォン–1.19億ウォン、5〜8階 1.19億ウォン–1.26億ウォン、9〜12階 1.22億ウォン–1.26億ウォン です。急ぎの売出水準は1.11億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Buwon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,796万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

4 韓国坪（13.2 m²）：売買推定相場 1,859万ウォン；チョンセ保証金推定 1,645万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 2,509万ウォン；チョンセ保証金推定 2,148万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 2,621万ウォン；チョンセ保証金推定 2,249万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 3,626万ウォン；チョンセ保証金推定 2,972万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 3,767万ウォン；チョンセ保証金推定 3,109万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4,930万ウォン；チョンセ保証金推定 4,014万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,227万ウォン；チョンセ保証金推定 4,204万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,371万ウォン；チョンセ保証金推定 4,468万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,376万ウォン；チョンセ保証金推定 4,909万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,686万ウォン；チョンセ保証金推定 5,200万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6,655万ウォン；チョンセ保証金推定 5,355万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,933万ウォン；チョンセ保証金推定 5,599万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,146万ウォン；チョンセ保証金推定 6,530万ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8,973万ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近隣の学校：Bongnae 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Buwon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.07、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Buwon · 釜山 中区 Daechangdong 1-ga · 144戸 · 竣工 1972.11。

広さ別の相場は？

4 韓国坪（13.2 m²）：売買推定相場 1,859万ウォン；チョンセ保証金推定 1,645万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 2,509万ウォン；チョンセ保証金推定 2,148万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 2,621万ウォン；チョンセ保証金推定 2,249万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 3,626万ウォン；チョンセ保証金推定 2,972万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 3,767万ウォン；チョンセ保証金推定 3,109万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4,930万ウォン；チョンセ保証金推定 4,014万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5,227万ウォン；チョンセ保証金推定 4,204万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5,371万ウォン；チョンセ保証金推定 4,468万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,376万ウォン；チョンセ保証金推定 4,909万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6,686万ウォン；チョンセ保証金推定 5,200万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6,655万ウォン；チョンセ保証金推定 5,355万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6,933万ウォン；チョンセ保証金推定 5,599万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8,146万ウォン；チョンセ保証金推定 6,530万ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8,973万ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bongnae 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Buwon 21韓国坪（専有66.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 1.11億ウォン–1.19億ウォン、5〜8階 1.19億ウォン–1.26億ウォン、9〜12階 1.22億ウォン–1.26億ウォン です。急ぎの売出水準は1.11億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Buwon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,796万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

中区の似た条件のマンション

• 中区のマンション一覧
• 中区 20韓国坪台
• 中区 5億ウォン以下
• 中区 駅近

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 中区 マンション相場
• 中区 Daechangdong 1-ga マンション相場