무악동 경희궁롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경희궁롯데캐슬
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경희궁롯데캐슬

무악동 · 195세대 · 2019.01(8년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
34평
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무악동 경희궁롯데캐슬은 195세대(2019.01 입주), 34평 최근 실거래 18억 3,000만(2026.05.28, 8층), 매매 시세 20억 3,428만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 6,093만 — 2026.11.11 기준.

경희궁롯데캐슬 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경희궁롯데캐슬 한눈에 보기

경희궁롯데캐슬은 무악동에 위치한 195세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

경희궁롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.05.28 계약, 8층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 21억(3층)입니다.

경희궁롯데캐슬 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 20.4억~21.1억, 중층(6~10층) 21.3억~21.7억, 고층(11~16층) 21.7억~21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경희궁롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 233만 원(재산세 233만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피가게동경 독립문점 (37m), 프릳츠 독립문점 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울독립문초등학교 (43m), 엠피리언다빈치관학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 독립문초등학교 (45m), 독립문역.서대문형무소역사관 (79m)이 있습니다.

경희궁롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경희궁롯데캐슬 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 6,093만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 3,428만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경희궁롯데캐슬 단지 정보

세대수
195세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
12~16층
용적률
210%
건폐율
25%
주차
229대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
25·34·42·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평17억 1,151만8억 4,955만
34평20억 3,428만10억 7,361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일동층거래가
2026.05.28103동8층18억 3,000만
2026.03.19103동9층19억 7,000만
2026.03.07103동16층19억 5,000만
2025.12.04104동9층18억 4,000만
2025.10.10103동10층17억 8,000만
2025.09.14104동6층17억 5,000만
2025.07.05103동13층17억 5,000만
2025.06.17104동11층17억
2025.06.11103동16층17억 1,000만
2025.05.31103동3층16억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 11건 · 최저 21억 · 중간 21억 8,000만 · 최고 23억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (종로구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경희궁롯데캐슬 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
경희궁롯데캐슬 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 10~15층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 27세대—26.05.08 25평 8층 17억 2,000만
102동16층 · 30세대—25.09.20 25평 4층 14억 7,000만
103동16층 · 58세대—26.05.28 34평 8층 18억 3,000만
104동16층 · 80세대—25.12.04 34평 9층 18억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울독립문초등학교43m서울 상위 20%
대신중학교176m서울 상위 7%
배화여자중학교877m서울 상위 26%
대신고등학교169m서울 상위 29%
배화여자고등학교792m서울 상위 74% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 무악동 아파트 비교

경희궁롯데캐슬은 무악동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 5,983만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위경희궁롯데캐슬1958년5,983만
2위무악현대96427년4,884만
3위인왕산현대아이파크81019년4,860만
4위인왕산2차아이파크16712년4,748만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경희궁롯데캐슬 시세 7년 흐름

경희궁롯데캐슬 34평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 12억 8,754만원에서 2026년 11월 20억 3,428만원으로 7년간 +58% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +37.7%, 5년 +18.3%, 전세가율 52.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

종로구 아파트 경매 물건

경희궁롯데캐슬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 종로구 6건, 서울 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

경희궁롯데캐슬 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경희궁롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.05.28 계약, 8층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 21억(3층)입니다.
경희궁롯데캐슬 34평 적정 호가는 얼마인가요?
경희궁롯데캐슬 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 20.4억~21.1억, 중층(6~10층) 21.3억~21.7억, 고층(11~16층) 21.7억~21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EvKHw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경희궁롯데캐슬 34평 보유세는 얼마인가요?
경희궁롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 233만 원(재산세 233만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,864만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경희궁롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경희궁롯데캐슬 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 6,093만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 3,428만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경희궁롯데캐슬의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 도심 안 2019년식 신축, 작은 단지, 두꺼운 손바뀜, 사방이 정비사업 벨트이고, 남은 숙제는 대형 평형은 손바뀜이 얇음, 주차 세대당 1.17대, 이웃 신축이 들어오는 순서입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EvKHw?section=reason 에 있습니다.
경희궁롯데캐슬은 무악동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
경희궁롯데캐슬은 무악동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 5,983만원)입니다.
경희궁롯데캐슬 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
경희궁롯데캐슬 34평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 12억 8,754만원에서 2026년 11월 20억 3,428만원으로 7년간 +58% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +37.7%, 5년 +18.3%, 전세가율 52.8%.
경희궁롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 8.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 10.7억입니다.
경희궁롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경희궁롯데캐슬은 무악동에 위치한 195세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
경희궁롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울독립문초등학교, 대신중학교, 경복고등학교가 있습니다.
경희궁롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피가게동경 독립문점 (37m), 프릳츠 독립문점 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울독립문초등학교 (43m), 엠피리언다빈치관학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 독립문초등학교 (45m), 독립문역.서대문형무소역사관 (79m)이 있습니다.

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