근화동 신성근화미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성근화미소지움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
신성근화미소지움 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    춘천초
    강원 상위 11%
    10분 / 0.5km
  • S
    춘천중
    강원 상위 8%
    0.4km
  • S
    성수고
    강원 상위 10%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 8%
0.4km
S
상위 11%
10분 / 0.5km
S
상위 10%
1.1km
성수여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 93%
1.1km
춘천고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 72%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    약사촉진4구역
    352m
  • B
    공사
    춘천시보건소 이전신축
    486m
  • B
    도시
    춘천 시민공원
    718m
환경
거주점수
보통
65점
교통
74점
좋음
생활
58점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신성근화미소지움 한눈에 보기

신성근화미소지움은 근화동에 위치한 1,092세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

신성근화미소지움 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 해오름어린이집 (57m), 필아트미술학원춘천근화점 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페노아 (58m), 러블리숑숑 공지천점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘타워/미소지움 (222m), 춘천중학교정문 (228m)이 있습니다.

신성근화미소지움 단지 정보

세대수
1,092세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
4~15층
용적률
266%
건폐율
27%
주차
1,245대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신성건설
평형
25·34·35·43·44·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 6,085만2억 411만
34평3억 7,055만2억 7,459만
35평3억 7,531만2억 7,500만
43평4억 4,115만3억 1,187만
44평3억 4,920만2억 9,573만
50평4억 5,796만3억 5,134만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.28—15층2억 5,500만
2026.09.21—7층2억 7,500만
2026.09.18—11층2억 7,200만
2026.08.28—9층2억 6,500만
2026.08.18—5층2억 5,500만
2026.07.28103동13층2억 6,500만
2026.07.28—10층2억 4,300만
2026.06.24—2층2억 3,900만
2026.06.20—15층2억 6,200만
2026.06.15101동15층2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 108동, 107동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 169세대동향26.09.18 25평 11층 2억 7,200만(동 추정)
102동15층 · 147세대남서향26.05.30 25평 10층 2억 6,850만
103동15층 · 134세대—26.08.28 25평 9층 2억 6,500만(동 추정)
104동15층 · 87세대동향26.04.11 25평 5층 2억 4,000만
105동15층 · 102세대—26.08.26 44평 4층 3억 4,000만(동 추정)
106동15층 · 81세대남동향26.09.21 25평 7층 2억 7,500만(동 추정)
107동로열15층 · 58세대남향26.08.24 34평 2층 3억 8,000만(동 추정)
108동로열15층 · 58세대남향26.08.28 43평 2층 4억 900만(동 추정)
109동로열15층 · 58세대남향26.09.21 43평 14층 4억 6,000만(동 추정)
110동15층 · 55세대남향25.03.22 50평 5층 5억
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 51세대남향25.06.04 50평 13층 5억
112동15층 · 92세대남향26.07.11 34평 6층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
춘천초등학교507m강원 상위 11%
춘천중학교388m강원 상위 8%
남춘천중학교1.4km강원 상위 19%
성수고등학교1.1km강원 상위 10%
성수여자고등학교1.1km강원 상위 93% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공지천뷰에 살기 너무 좋아요

    나로 · 2022.03

자주 묻는 질문

신성근화미소지움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신성근화미소지움 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
신성근화미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
신성근화미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신성근화미소지움은 근화동에 위치한 1,092세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
신성근화미소지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 춘천초등학교, 남춘천여자중학교, 성수고등학교가 있습니다.
신성근화미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해오름어린이집 (57m), 필아트미술학원춘천근화점 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페노아 (58m), 러블리숑숑 공지천점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘타워/미소지움 (222m), 춘천중학교정문 (228m)이 있습니다.
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