근화동 신성근화미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
근화동 신성근화미소지움은 1,092세대(2007.12 입주), 25평 최근 실거래 2억 6,800만(2026.11.03, 5층), 매매 시세 2억 5,978만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,173만 — 2026.11.07 기준.
신성근화미소지움 단지 정보
- 세대수
- 1,092세대
- 입주
- 2007.12 (20년차)
- 층수
- 4~15층
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 1,245대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신성건설
- 평형
- 25·34·35·43·44·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 5,978만 | 2억 601만 |
| 34평 | 3억 7,345만 | 2억 7,248만 |
| 35평 | 3억 7,458만 | 2억 7,114만 |
| 43평 | 4억 4,135만 | 3억 593만 |
| 44평 | 3억 4,983만 | 2억 8,796만 |
| 50평 | 4억 5,154만 | 3억 5,130만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 5층 | 2억 6,800만 |
| 2026.10.05 | — | 9층 | 2억 6,300만 |
| 2026.10.01 | 103동 | 11층 | 2억 6,800만 |
| 2026.09.30 | — | 8층 | 2억 5,800만 |
| 2026.09.28 | — | 15층 | 2억 5,500만 |
| 2026.09.21 | — | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026.09.18 | — | 11층 | 2억 7,200만 |
| 2026.09.12 | — | 8층 | 2억 7,300만 |
| 2026.08.28 | 103동 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026.08.18 | 103동 | 5층 | 2억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 13건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
- 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동, 109동, 107동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 169세대 | 동향 | 26.10.05 25평 9층 2억 6,300만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 147세대 | 남서향 | 26.07.28 25평 10층 2억 4,300만 |
| 103동 | 15층 · 134세대 | — | 26.10.01 25평 11층 2억 6,800만 |
| 104동 | 15층 · 87세대 | 동향 | 26.04.11 25평 5층 2억 4,000만 |
| 105동 | 15층 · 102세대 | — | 26.09.12 25평 8층 2억 7,300만(동 추정) |
| 106동 | 15층 · 81세대 | 남동향 | 26.10.21 44평 15층 3억 7,800만(동 추정) |
| 107동로열 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.08.24 34평 2층 3억 8,000만 |
| 108동로열 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.08.28 43평 2층 4억 900만(동 추정) |
| 109동로열 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.09.21 43평 14층 4억 6,000만(동 추정) |
| 110동 | 15층 · 55세대 | 남향 | 26.10.11 50평 1층 4억(동 추정) |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 15층 · 51세대 | 남향 | 25.06.04 50평 13층 5억 |
| 112동 | 15층 · 92세대 | 남향 | 26.07.17 35평 8층 3억 6,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 춘천초등학교 | 507m | 강원 상위 11% |
| 춘천중학교 | 388m | 강원 상위 8% |
| 남춘천중학교 | 1.4km | 강원 상위 19% |
| 성수고등학교 | 1.1km | 강원 상위 10% |
| 성수여자고등학교 | 1.1km | 강원 상위 93% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 근화동 아파트 비교
신성근화미소지움은 근화동 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 1,039만원)입니다. 근화동에서 가장 비싼 아파트는 춘천파밀리에리버파크(평당 1,535만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 춘천파밀리에리버파크 | 320 | 3년 | 1,535만 |
| 2위 | 춘천시온숲속의아침뷰 | 318 | 2년 | 1,507만 |
| 3위 | 신성근화미소지움 | 1,092 | 20년 | 1,039만 |
| 4위 | 호반 | 120 | 35년 | 700만 |
| 5위 | 청와 | 260 | 36년 | 580만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신성근화미소지움 라이벌 단지
리치고가 고른 신성근화미소지움의 라이벌 단지는 현진에버빌3차(효자동, 641세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신성근화미소지움 3억 8,050만원, 현진에버빌3차 3억 6,500만원으로 신성근화미소지움이 4.2% 앞섰고, 2017년 이후 현진에버빌3차와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신성근화미소지움 | 현진에버빌3차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 6,800만 | 3억 7,400만 |
| 24년 하반기 | 3억 4,000만 | 3억 7,750만 |
| 25년 상반기 | 3억 3,600만 | 3억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 4,100만 | 3억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 3억 8,250만 | 3억 6,100만 |
| 26년 하반기 | 3억 8,050만 | 3억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
신성근화미소지움 시세 10년 흐름
신성근화미소지움 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,121만원에서 2026년 11월 2억 5,978만원으로 10년간 +35.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 2억 6,095만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +10%, 5년 +20.5%, 전세가율 79.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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나로 · 2022.03