평동동남 33평 적정 호가는 얼마인가요?

평동동남 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~13층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DuUBz?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평동동남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

평동동남에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

평동동남의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수원역 417m 초역세권, 역세권 활성화 사업 대상, 구축치고 두꺼운 거래층이고, 남은 숙제는 생활권 안의 학교 한 자리, 소음의 삼중주와 군공항, 재건축이냐 리모델링이냐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DuUBz?section=reason 에 있습니다.

평동동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다.

평동동남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서호초등학교, 서호중학교, 수원고등학교가 있습니다.

평동 평동동남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평동동남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

수원역이 다 해주는 자리

오를 이유 3

1수원역 417m 초역세권

1호선·수인분당선·일반열차·광역버스가 한 자리에서 걸림. 타임빌라스와 AK플라자도 도보권.

수원역 417m도청입구역 992m

2역세권 활성화 사업 대상

단지 전체가 사업 대상에 포함됨. 수원역세권2지구 개발이 134m 거리에서 함께 굴러감.

수원역세권2지구 134m단지 전체 사업 대상

3구축치고 두꺼운 거래층

24·33·46평 전 평형이 매년 손바뀜. 특히 33평 손바뀜이 두껍게 쌓이는 구조.

33평 연 거래 18건489세대 12개동

처음엔 지하철 빼곤 없었지만 지금은 정말 살기 좋아졌습니다

남은 숙제 3

1생활권 안의 학교 한 자리

집값을 움직일 다음 이벤트

엘리베이터 교체

고도제한 완화 시행

역세권 사업 범위 확정

GTX-C 개통

군공항 이전

지금 여기 · 고도제한 완화 시행

다음 이벤트 · 역세권 사업 범위 확정사업 범위가 확정되면 개발 밑그림이 잡히면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역이 다 모이고 소음까지 걷힌 도심 주거지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

수원역세권2지구 개발
133m
S
철도

수원역(GTX-C)
417m
S
철도

수원역(GTX-F)
437m
S
지하철

수원역(수원 1호선)
512m
B
공사

업무시설
758m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

평동동남 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서평초
경기 상위 52%
15분 / 0.7km
C
서호중
경기 상위 85%
1.2km
S
수원고
경기 상위 7%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서평초등학교	B 상위 52%	15분 / 0.7km
서호초등학교	B 상위 59%	1.0km
서호중학교	C 상위 85%	1.2km
수원고등학교	S 상위 7%	1.6km
수원여자고등학교	A 상위 47%	1.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

평동동남 한눈에 보기

평동동남은 평동에 위치한 489세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

평동동남 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.

평동동남 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~13층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평동동남 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 평동늘기쁨어린이집 (24m), 컬컴수원점학원 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남아파트 (138m), 평동동남아파트 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양치과의원 (265m), 보난자커피 타임빌라스수원점 (304m)이 있습니다.

평동동남 단지 정보

세대수: 489세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 11~13층
용적률: 238%
건폐율: 25%
주차: 638대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동남기업주식회사
평형: 24·33·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 1,904만	2억 8,214만
33평	4억 9,911만	3억 4,659만
46평	5억 7,300만	3억 8,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	2층	5억 500만
2026.09.28	—	2층	5억
2026.09.13	102동	7층	5억 1,200만
2026.09.04	—	6층	4억 9,500만
2026.09.02	—	5층	5억 3,000만
2026.08.31	—	12층	5억
2026.08.12	—	11층	5억 500만
2026.07.23	—	6층	4억 8,000만
2026.07.12	102동	9층	4억 8,500만
2026.07.11	103동	12층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 6건 · 최저 5억 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 107동, 103동
선호 층 6~12층
향 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 51세대	—	25.03.28 46평 10층 5억 5,300만
102동	13층 · 52세대	남동향	26.09.13 33평 7층 5억 1,200만
103동로열	13층 · 48세대	남동향	26.07.11 33평 12층 5억 1,000만
104동로열	13층 · 26세대	서향	26.06.27 46평 12층 5억 6,000만
105동	13층 · 52세대	남서향	26.09.28 33평 2층 5억(동 추정)
106동	13층 · 26세대	남동향	—
107동로열	13층 · 52세대	남서향	26.04.18 24평 7층 4억 1,500만
108동	13층 · 52세대	남서향	26.06.06 33평 6층 4억 8,000만
109동	13층 · 26세대	남동향	25.03.13 46평 8층 5억 7,500만
110동	13층 · 26세대	남서향	25.02.12 46평 7층 5억 9,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 52세대	남서향	26.10.07 24평 1층 4억 2,000만(동 추정)
112동	13층 · 26세대	남향	26.08.28 46평 13층 5억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서평초등학교	738m	경기 상위 52%
서호초등학교	1.0km	경기 상위 59%
서호중학교	1.2km	경기 상위 85%
수원고등학교	1.6km	경기 상위 7%
수원여자고등학교	1.6km	경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

맞벌이부부 낮에는 출근해서 소음은 모르겠고 저녁엔 비행기가 안뜸. 10년째 거주중인데 소음불편한건 낮에없어서 그런가 모르겠음. 2분 몰세권인게 대박이고 대중교통 이용이 거의 국탑인듯. 전국어디든 부담없이 갈수 있음. 이렇게 좋은데 왜이렇게 싸지?ㅋㅋㅋ
우직한시계도매원 · 2025.11
수원역 동 측 환승센터는 언제쯤 착공하나요
박영달 · 2022.11
역가까움, 롯데마트 등 인접
중산#693 · 2022.04
교통접근지수로는 전국 상위 1프로입니다 일본의 예를 보아도 인구절벽과 고령화 사회가 되면서 숲세권이고 뭐고 다 필요없고 대도시 교통접근성 높은 지역만 살아남았습니다
헤이재 · 2021.09
수원역은 ĢTX C노선, 수원발KTX 공사가 진행 예정/중인데 준공시점의 시세 상승이 전혀 반영되지 않은 것 같습니다.
리치방#334 · 2020.12

자주 묻는 질문

평동동남 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 평동동남 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.
평동동남 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 평동동남 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~13층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DuUBz?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
평동동남 33평 보유세는 얼마인가요?: 평동동남 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
평동동남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 평동동남에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
평동동남의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 수원역 417m 초역세권, 역세권 활성화 사업 대상, 구축치고 두꺼운 거래층이고, 남은 숙제는 생활권 안의 학교 한 자리, 소음의 삼중주와 군공항, 재건축이냐 리모델링이냐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DuUBz?section=reason 에 있습니다.
평동동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다.
평동동남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 평동동남은 평동에 위치한 489세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
평동동남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서호초등학교, 서호중학교, 수원고등학교가 있습니다.
평동동남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 평동늘기쁨어린이집 (24m), 컬컴수원점학원 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남아파트 (138m), 평동동남아파트 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양치과의원 (265m), 보난자커피 타임빌라스수원점 (304m)이 있습니다.

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