기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.9천입니다. 43평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.

기산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연무중앙초등학교, 연무여자중학교, 연무고등학교가 있습니다.

연무읍 기산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

기산 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연무중앙초
충남 상위 71%
7분 / 0.4km
B
연무여중
충남 상위 74%
0.2km
S
연무고
충남 상위 13%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연무여자중학교	B 상위 74%	0.2km
연무고등학교	S 상위 13%	0.3km
연무중앙초등학교	B 상위 71%	7분 / 0.4km
연무중학교	B 상위 74%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

국방국가산업단지
515m

환경

거주점수

유의

51점

교통

45점

매우유의

생활

41점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

기산 한눈에 보기

기산은 연무읍에 위치한 360세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

기산 43평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.08.19 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(7층)입니다.

기산 43평(전용 129.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 로고스영어교습소 (47m), 크누아음악학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 연무정류소 (52m), 연무공원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온정치과의원 (62m), 더리터 논산연무점 (93m)이 있습니다.

기산 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 17~19층
용적률: 387%
건폐율: 26%
주차: 281대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)기산
평형: 21·29·30·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	7,234만	5,359만
29평	1억 2,483만	8,906만
43평	1억 8,674만	1억 2,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	101동	11층	1억 9,300만
2026.05.22	101동	15층	1억 9,300만직거래
2026.03.14	101동	2층	2억 2,000만
2026.01.21	101동	11층	1억 8,500만
2025.09.23	—	5층	1억 9,000만
2024.11.08	—	7층	1억 7,000만
2024.03.20	101동	3층	1억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (논산시 평균 4.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 144세대	남동향	26.08.19 43평 11층 1억 9,300만
102동	19층 · 216세대	—	26.08.25 29평 14층 1억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연무중앙초등학교	371m	충남 상위 71%
연무여자중학교	189m	충남 상위 74%
연무중학교	663m	충남 상위 74%
연무고등학교	265m	충남 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

기산 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 기산 43평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.08.19 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(7층)입니다.
기산 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 기산 43평(전용 129.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~12층) 1.8억~1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.9천입니다. 43평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
기산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 기산은 연무읍에 위치한 360세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
기산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연무중앙초등학교, 연무여자중학교, 연무고등학교가 있습니다.
기산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로고스영어교습소 (47m), 크누아음악학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 연무정류소 (52m), 연무공원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온정치과의원 (62m), 더리터 논산연무점 (93m)이 있습니다.

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