연무읍 기산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기산 한눈에 보기

기산은 연무읍에 위치한 360세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

기산 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.25 계약, 14층)입니다.

기산 29평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억, 중층(7~12층) 1.1억~1.2억, 고층(13~19층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 로고스영어교습소 (47m), 크누아음악학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 연무정류소 (52m), 연무공원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온정치과의원 (62m), 더리터 논산연무점 (93m)이 있습니다.

기산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기산 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,605만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,506만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

기산 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기산 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.08.25 계약, 14층)입니다.

기산 29평 적정 호가는 얼마인가요?

기산 29평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억, 중층(7~12층) 1.1억~1.2억, 고층(13~19층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DjOQe?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기산 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,605만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,506만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기산에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(논산시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기산은 연무읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기산은 연무읍 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 431만원)입니다. 연무읍에서 가장 비싼 아파트는 논산푸르지오더퍼스트(평당 1,084만원)입니다.

기산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

기산 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 755만원에서 2026년 11월 1억 2,506만원으로 10년간 +16.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 1억 2,625만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +12.8%, 5년 +24.7%, 전세가율 70%.

기산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다. 43평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.

기산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기산은 연무읍에 위치한 360세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

기산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연무중앙초등학교, 연무여자중학교, 연무고등학교가 있습니다.

기산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 로고스영어교습소 (47m), 크누아음악학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 연무정류소 (52m), 연무공원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온정치과의원 (62m), 더리터 논산연무점 (93m)이 있습니다.

논산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 논산시 아파트 전체
• 논산시 20평대
• 논산시 5억 이하

지역 시세 보기

• 충남 아파트 시세
• 충남 논산시 아파트 시세
• 논산시 연무읍 아파트 시세

연무읍 다른 아파트

• 논산푸르지오더퍼스트
• 논산월야
• 연무골든팰리스2차
• 연무골든팰리스
• 대화

기산 · 아파트 위키에서 더 보기