압촌동 에너지밸리풍경채퍼스트파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에너지밸리풍경채퍼스트파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    남구 첨단산업단지
    0m
  • B
    도시
    에너지밸리 산업단지
    300m
  • B
    공사
    압촌동 588 제이엠피공장
    409m
  • B
    공사
    압촌동 596 (주)코어이엔피
    472m
  • B
    도로
    강진광주선(고속도로)
    737m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대촌중앙초
    전남광주 상위 2%
    14분 / 0.7km
  • S
    대촌중
    전남광주 상위 2%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대촌중학교
S
상위 2%
0.4km
대촌중앙초등학교
S
상위 2%
 14분 / 0.7km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

에너지밸리풍경채퍼스트파크 한눈에 보기

에너지밸리풍경채퍼스트파크는 압촌동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(2층)입니다.

에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해냄국어교습소 (94m), 루트매쓰수학교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (94m), 컴포즈커피 광주대촌오네뜨점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국기초과학지원연구원 (126m), 한국기초과학지원연구원 (146m)이 있습니다.

에너지밸리풍경채퍼스트파크 단지 정보

세대수
533세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
20~20층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
728대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설(주)
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 1,491만2억 3,359만
33평3억 1,413만2억 3,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.2%

계약일동층거래가
2026.10.12—1층2억 9,500만
2026.10.11—20층3억 2,000만
2026.10.07—15층3억 2,250만
2026.08.31—9층3억 2,900만
2026.08.25—9층3억 2,000만
2026.08.06102동14층3억 2,800만
2026.08.05—13층3억 1,300만
2026.07.24—17층3억 1,000만
2026.07.19104동19층3억 2,750만
2026.06.28104동18층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 27건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 5억 1,000만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 99세대—26.10.12 32평 1층 2억 9,500만(동 추정)
102동20층 · 78세대남동향26.08.06 32평 14층 3억 2,800만
103동20층 · 99세대남동향26.09.04 33평 7층 3억 1,400만
104동20층 · 98세대남동향26.07.19 32평 19층 3억 2,750만
105동20층 · 99세대남동향26.10.07 32평 15층 3억 2,250만(동 추정)
106동20층 · 60세대남동향26.04.03 32평 15층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대촌중앙초등학교694m전남광주 상위 2%
대촌중학교358m전남광주 상위 2%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 앞으로가 기대되는 곳입니다~

    모자를쓴북극곰 · 2022.07

  • 새로 이사왔는데 생각보다 집도 경치도 너무좋네요

    경란♥ · 2022.05

자주 묻는 질문

에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(2층)입니다.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Divgn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평 보유세는 얼마인가요?
에너지밸리풍경채퍼스트파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에너지밸리풍경채퍼스트파크에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에너지밸리풍경채퍼스트파크는 압촌동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대촌중앙초등학교, 대촌중학교가 있습니다.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해냄국어교습소 (94m), 루트매쓰수학교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (94m), 컴포즈커피 광주대촌오네뜨점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국기초과학지원연구원 (126m), 한국기초과학지원연구원 (146m)이 있습니다.

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