모산동 로즈웰모산힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로즈웰모산힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
로즈웰모산힐 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    홍광초
    충북 상위 38%
    12분 / 0.6km
  • A
    대제중
    충북 상위 28%
    1.8km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍광초등학교
A
상위 38%
 12분 / 0.6km
제천여자중학교
B
상위 71%
1.0km
대제중학교
A
상위 28%
1.8km
제천고등학교
S
상위 7%
1.9km
내토중학교
B
상위 71%
1.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
55점
유의
생활
49점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

로즈웰모산힐 한눈에 보기

로즈웰모산힐은 모산동에 위치한 180세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

로즈웰모산힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

로즈웰모산힐 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로즈웰모산힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 제천소방서앞모산로즈웰 (36m), 제천소방서모산로즈웰 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 맘에든피아노학원 (45m), 즐거운수학교습소 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아띠몽 제천점 (62m), 제천소방서 (87m)이 있습니다.

로즈웰모산힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로즈웰모산힐 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,536만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,333만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로즈웰모산힐 단지 정보

세대수
180세대
입주
2003.05 (24년차)
층수
15~15층
용적률
209%
건폐율
19%
주차
180대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
에스케이하우징(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 2,333만1억 7,475만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.07.08102동10층2억 3,000만
2026.07.08102동10층2억 3,000만
2026.06.02102동8층2억
2026.06.02102동8층2억
2026.04.11101동11층2억 1,500만
2026.04.11101동11층2억 1,500만
2026.03.03102동4층2억 700만
2026.03.03102동4층2억 700만
2026.02.28101동8층2억 1,300만
2026.02.28101동8층2억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.04.11 34평 11층 2억 1,500만
102동15층 · 120세대남향26.07.08 34평 10층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍광초등학교616m충북 상위 38%
제천여자중학교951m충북 상위 71%
대제중학교1.8km충북 상위 28%
제천고등학교1.9km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로즈웰모산힐 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로즈웰모산힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.
로즈웰모산힐 34평 적정 호가는 얼마인가요?
로즈웰모산힐 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DOgth?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로즈웰모산힐 34평 보유세는 얼마인가요?
로즈웰모산힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로즈웰모산힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로즈웰모산힐 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,536만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,333만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
로즈웰모산힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
로즈웰모산힐에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
로즈웰모산힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
로즈웰모산힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로즈웰모산힐은 모산동에 위치한 180세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
로즈웰모산힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍광초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.
로즈웰모산힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 제천소방서앞모산로즈웰 (36m), 제천소방서모산로즈웰 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 맘에든피아노학원 (45m), 즐거운수학교습소 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아띠몽 제천점 (62m), 제천소방서 (87m)이 있습니다.

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