서재자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

서재자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동삭초등학교, 세교중학교, 평택여자고등학교가 있습니다.

서재자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 3억원.

동삭동 서재자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서재자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호재무덤 위에 선 자이

오를 이유 3

1평택 첫 자이, 통복천 수변 단지

2014년 준공 802세대. 통복천을 곁에 둔 조망과 산책 환경이 이 일대에서 독보적임.

2014년 준공 802세대통복천 수변 조망

2무량판 기둥식이 만든 실거주 체력

층간소음에 강한 혼합 구조에 개별난방까지. 아이 키우기 좋다는 평가가 지역 내 압도적임.

무량판·기둥식 혼합개별난방 8개 동

3전 평형이 골고루 손바뀜

23평부터 34평까지 다섯 평형 모두 거래가 붙음. 갈아타기 수요가 단지 안에서 돎.

5개 평형 전 구간 거래수촌지구 907m

지제역 복합환승센터와 GTX-A 빠른 착공 완공되길

남은 숙제 3

1초등 통학은 남은 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

서재자이 준공

평생학습관 준공

수촌지구 개발

지제역 환승센터 착공

GTX-A 개통

지금 여기 · 서재자이 준공 · 2014.05

다음 이벤트 · 평생학습관 준공도서관까지 함께 문을 열면 교육·문화 인프라가 채워지며 실거주 선호가 올라감.

삼성·고덕 배후의 수변 자이 벨트 완성

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

29평(전용 22평)
3억원~
자세히

세금계산기

서재자이 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
자란초
경기 상위 64%
18분 / 0.9km
A
비전중
경기 상위 41%
0.4km
S
한광여고
경기 상위 11%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
비전중학교	A 상위 41%	0.4km
소사벌중학교	-	0.8km
자란초등학교	B 상위 64%	18분 / 0.9km
동삭초등학교	B 상위 52%	18분 / 0.9km
동삭중학교	-	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

평택 수촌지구 도시개발구역
906m

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서재자이 한눈에 보기

서재자이는 동삭동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

서재자이 29평 매매 최근 실거래가는 2억 8,650만(2026.09.15 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

서재자이 29평(전용 74.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서재자이 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 셀렉토커피 서재자이점 (80m), 토프앤코 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이든피아노음악교습소 (88m), 자이푸른어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재자이아파트 (103m), 서재자이아파트 (119m)이 있습니다.

서재자이 단지 정보

세대수: 802세대
입주: 2014.05 (13년차)
층수: 11~23층
용적률: 219%
건폐율: 20%
주차: 967대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 23·24·29·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 7,035만	2억 892만
24평	2억 6,701만	2억 3,343만
29평	2억 8,779만	2억 2,420만
33평	3억 1,141만	2억 4,753만
34평	3억 470만	2억 4,177만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	15층	2억 8,650만
2026.09.12	—	8층	2억 8,800만
2026.08.27	—	16층	2억 8,000만
2026.07.14	—	19층	2억 9,300만
2026.04.20	106동	4층	2억 7,500만
2026.04.03	102동	12층	3억
2026.01.24	104동	9층	3억 900만
2025.12.16	102동	9층	2억 8,800만
2025.10.26	108동	8층	2억 7,500만
2025.09.19	103동	6층	3억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 37건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 106동
선호 층 16~18층
향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 112세대	남서향	26.05.09 33평 17층 3억 800만
102동	21층 · 124세대	남서향	26.04.03 29평 12층 3억
103동	23층 · 135세대	남동향	26.05.14 33평 21층 3억 1,500만
104동로열	23층 · 136세대	남동향	26.09.12 23평 6층 2억 8,000만(동 추정)
105동	18층 · 106세대	남동향	26.06.19 33평 11층 3억 2,900만
106동로열	15층 · 75세대	남향	26.04.20 29평 4층 2억 7,500만
107동	12층 · 59세대	남향	26.05.02 34평 3층 2억 9,900만
108동	11층 · 55세대	남동향	26.06.28 34평 10층 3억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
자란초등학교	902m	경기 상위 64%
동삭초등학교	905m	경기 상위 52%
비전중학교	428m	경기 상위 41%
소사벌중학교	753m	중학교
평택여자고등학교	1.1km	경기 상위 61%
비전고등학교	1.2km	경기 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

미취학 아동 + 신혼부부 살기 좋은 아파트
쵸코맛농약 · 2023.06
조용하고한적해서좋아요
루디아#636 · 2023.01
5년째 살고있는데 큰 불편함 없이 만족하고 살고있어요
쭈형이야 · 2022.12
교통이 편하고 운동하기좋으며 층간소음도 적은편이라 살기편합니다. 근데 주차장은 좀 불편하네요~
수라 · 2022.07
아파트 바로 옆에서 강남가는 BRT 노선 광역 버스 탑승 가능 합니다.(시간대별 2대)서울 출퇴근 생각하면 이정도 가격에 최고 급지라 생각 됩니다.
Florentinus · 2021.09
아름다운 아파트네요.
모찌모찌#685 · 2021.03
가성비를 제고 해 주세요
독청 · 2021.02

자주 묻는 질문

서재자이 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서재자이 29평 매매 최근 실거래가는 2억 8,650만(2026.09.15 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
서재자이 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 서재자이 29평(전용 74.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서재자이 29평 보유세는 얼마인가요?: 서재자이 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서재자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
서재자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서재자이는 동삭동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
서재자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동삭초등학교, 세교중학교, 평택여자고등학교가 있습니다.
서재자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 셀렉토커피 서재자이점 (80m), 토프앤코 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이든피아노음악교습소 (88m), 자이푸른어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재자이아파트 (103m), 서재자이아파트 (119m)이 있습니다.
서재자이에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 3억원.

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