동삭동 서재자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서재자이 한눈에 보기

서재자이는 동삭동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

서재자이 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.11.02 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

서재자이 29평(전용 74.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3억~3.2억, 고층(9~12층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서재자이 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 셀렉토커피 서재자이점 (80m), 토프앤코 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이든피아노음악교습소 (88m), 자이푸른어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재자이아파트 (103m), 서재자이아파트 (119m)이 있습니다.

서재자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서재자이 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,402만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,514만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 미취학 아동 + 신혼부부 살기 좋은 아파트

  쵸코맛농약 · 2023.06

• 조용하고한적해서좋아요

  루디아#636 · 2023.01

• 5년째 살고있는데 큰 불편함 없이 만족하고 살고있어요

  쭈형이야 · 2022.12

• 교통이 편하고 운동하기좋으며 층간소음도 적은편이라 살기편합니다. 근데 주차장은 좀 불편하네요~

  수라 · 2022.07

• 아파트 바로 옆에서 강남가는 BRT 노선 광역 버스 탑승 가능 합니다.(시간대별 2대)서울 출퇴근 생각하면 이정도 가격에 최고 급지라 생각 됩니다.

  Florentinus · 2021.09

• 아름다운 아파트네요.

  모찌모찌#685 · 2021.03

• 가성비를 제고 해 주세요

  독청 · 2021.02

자주 묻는 질문

서재자이 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서재자이 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.11.02 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

서재자이 29평 적정 호가는 얼마인가요?

서재자이 29평(전용 74.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3억~3.2억, 고층(9~12층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DFNhK?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서재자이 29평 보유세는 얼마인가요?

서재자이 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서재자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서재자이 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,402만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,514만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서재자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서재자이에는 지금 매물이 117건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.9개월이 걸립니다(평택시 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서재자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 평택 첫 자이, 통복천 수변 단지, 무량판 기둥식이 만든 실거주 체력, 전 평형이 골고루 손바뀜이고, 남은 숙제는 초등 통학은 남은 숙제, 밤 시간대 주차 경쟁, 교통 호재의 시계가 아직 도는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DFNhK?section=reason 에 있습니다.

서재자이는 동삭동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서재자이는 동삭동 아파트 16곳 중 평당 시세 13위(평당 983만원)입니다. 동삭동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트지제역(평당 1,885만원)입니다.

서재자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서재자이의 라이벌 단지는 소사벌리더스하임(비전동, 851세대, 2014년 입주), 평택소사벌반도유보라아이비파크2단지(죽백동, 715세대, 2016년 입주), 비전롯데캐슬(비전동, 553세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평택소사벌반도유보라아이비파크2단지 3억 2,600만원, 서재자이 3억 1,300만원, 소사벌리더스하임 3억원, 비전롯데캐슬 3억원으로 서재자이가 평택소사벌반도유보라아이비파크2단지보다 4% 낮았고, 2017년 이후 소사벌리더스하임와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

서재자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서재자이 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,863만원에서 2026년 11월 2억 8,514만원으로 10년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 2,706만원이며 지금은 최고점 대비 -33.2%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -14.1%, 5년 -32.2%, 전세가율 80.7%.

서재자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

서재자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서재자이는 동삭동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

서재자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동삭초등학교, 세교중학교, 평택여자고등학교가 있습니다.

서재자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 셀렉토커피 서재자이점 (80m), 토프앤코 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이든피아노음악교습소 (88m), 자이푸른어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재자이아파트 (103m), 서재자이아파트 (119m)이 있습니다.

서재자이에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 3600만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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