부곡동 삼성마을더숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성마을더숲
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    당동 근린공원
    851m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성마을더숲 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군포신기초
    경기 상위 23%
    4분 / 0.2km
  • S
    도장중
    경기 상위 11%
    1.9km
  • B
    용호고
    경기 상위 63%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군포신기초등학교
S
상위 23%
 4분 / 0.2km
용호고등학교
B
상위 63%
0.8km
당동중학교
S
상위 21%
0.9km
용호중학교
A
상위 49%
1.3km
흥진고등학교
B
상위 64%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
42점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼성마을더숲 한눈에 보기

삼성마을더숲은 부곡동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

삼성마을더숲 25평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

삼성마을더숲 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성마을더숲 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성 신기어린이집 (93m), 꿈마을작은도서관 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기초등학교후문 (122m), 신기초등학교후문 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두목커피연구소 (302m), 복사꽃다방 (309m)이 있습니다.

삼성마을더숲 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성마을더숲 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,844만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,457만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성마을더숲 단지 정보

세대수
522세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
15~20층
용적률
177%
건폐율
17%
주차
518대 (세대당 0.99대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업(주)
평형
21·22·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 8,666만3억 342만
22평3억 8,624만3억 1,261만
25평4억 6,457만3억 5,705만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.09.14—16층4억 6,800만
2026.08.22—5층4억 7,800만
2026.08.11—6층4억 4,500만
2026.07.25—9층4억 6,000만
2026.07.23—2층4억 2,000만
2026.07.13—16층4억 4,800만
2026.07.12603동10층4억 5,800만
2026.07.11605동1층4억 500만
2026.07.11—6층4억 6,000만
2026.07.10—15층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 23건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
601동15층 · 58세대—26.09.02 21평 6층 3억 8,500만(동 추정)
602동17층 · 68세대남향26.09.14 25평 16층 4억 6,800만(동 추정)
603동18층 · 72세대남향26.07.12 25평 10층 4억 5,800만
604동16층 · 64세대—26.06.27 25평 8층 4억 4,000만
605동16층 · 64세대—26.08.22 25평 5층 4억 7,800만(동 추정)
606동20층 · 60세대—26.04.20 25평 18층 4억 5,000만
607동18층 · 70세대남향26.06.29 22평 11층 3억 9,000만
608동17층 · 66세대남향26.08.15 22평 14층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군포신기초등학교178m경기 상위 23%
당동중학교941m경기 상위 21%
용호중학교1.3km경기 상위 49%
용호고등학교814m경기 상위 63%
흥진고등학교1.5km경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뒷산이 있어 여름에 시원 하고 좋습니다. 트레이더스와 체육공원 및 스포츠 센터 가 도보로 매우 가까워 매우 좋아요

    ratmcore · 2023.03

자주 묻는 질문

삼성마을더숲 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성마을더숲 25평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
삼성마을더숲 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성마을더숲 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Chlfp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성마을더숲 25평 보유세는 얼마인가요?
삼성마을더숲 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성마을더숲 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성마을더숲 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,844만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,457만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성마을더숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성마을더숲에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성마을더숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.
삼성마을더숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성마을더숲은 부곡동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
삼성마을더숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군포신기초등학교, 도장중학교, 용호고등학교가 있습니다.
삼성마을더숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼성 신기어린이집 (93m), 꿈마을작은도서관 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기초등학교후문 (122m), 신기초등학교후문 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두목커피연구소 (302m), 복사꽃다방 (309m)이 있습니다.

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