창신동 창신쌍용2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
낙산 아래, 재개발 벨트 한복판
오를 이유 3
1반경 323m 안에 재개발 3건
창신9,10구역 155m, 창신동 23 199m, 숭인동 56 323m. 세 구역이 동시에 도는 벨트 한복판.
창신9,10구역 155m신통기획 28층 2,000가구
2평형마다 도는 손바뀜
22평과 26평이 각 13건씩 손바뀜. 41평 최고가 10.5억까지 대형도 거래가 이어짐.
26평 최고 8.5억41평 최고 10.5억
3낙산공원을 마당으로 쓰는 도심
종로구 한복판에서 낙산공원이 단지 바로 옆. 고층은 롯데타워 불꽃놀이까지 들어오는 조망.
919세대 7개동낙산공원 바로 옆
순조롭게 진행된다면 '날아갈 아파트', '숨겨진 보석'
남은 숙제 3
1정비 방향 정리라는 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
뉴타운 지구 해제
열선 공사 완료
경사형 엘리베이터 완공
창신9,10구역 착공
4,500세대 입주
지금 여기 · 열선 공사 완료
다음 이벤트 · 경사형 엘리베이터 완공언덕 접근성이 풀리면 이 단지 최대 감점 요인이 걷히면서 실수요 저변이 넓어짐.
도심 재개발 벨트 한가운데의 낙산뷰 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
창신쌍용2단지 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울명신초서울 상위 49%4분 / 0.2km
A서울대학교사범대학부설여중서울 상위 27%0.8km
S경신고서울 상위 22%1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 49% | 4분 / 0.2km | |
A 상위 27% | 0.8km | |
A 상위 36% | 0.9km | |
B 상위 60% | 1.0km | |
A 상위 33% | 1.5km |
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발창신9,10구역155m
- A재개발창신동 23199m
- A재개발숭인동 56322m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
71점
좋음
생활
79점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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낙산 산책 좋고 주차가 좀 불편하지만...리모델링 이슈도 있고 투자 실거주 만족할만한 입지
아디오스춘 · 2023.03언덕이라 힘들고 구축이라 주차 빡세지만 낙산공원가깝고 마을버스 잘다녀서 좋아요
골룸스미골 · 2023.0220여년 거주하면서 몸에 베서인지 교통에 대해서 큰 불편함은 없었습니다. 다만, 어디를 가나 마을버스는 기본으로 아용하여야 했으며 자전거라도 타려면 도심을 뚫고 지나가야했던 기억이 납니다. 하지만 계절을 느낄 수 있는 아름다운 자연환경과 탁 틔인 시야는 아주 좋았습니다. 지금은 주차난이 해소 되었는지 모르겠습니다.
국토대장정하는간달프 · 2023.01ㅈ종로구 창신동지역 재개발 가능성과 아파트 가격 영향이 궁금하군요
산물바람 · 2022.05리모델링 추진중인 단지입니다
작은신주 · 2021.06