창신동 창신쌍용2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창신쌍용2단지 한눈에 보기

창신쌍용2단지는 창신동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

창신쌍용2단지 26평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(저층)입니다.

창신쌍용2단지 26평(전용 64.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7억~9.2억, 중층(5~9층) 9.1억~9.4억, 고층(10~14층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창신쌍용2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천사어린이집 (55m), 두두아뜰리에미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙산삼거리 (99m), 창신쌍용2단지.한성대후문 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더함186 (143m), 시원한산책 (209m)이 있습니다.

창신쌍용2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창신쌍용2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,712만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,634만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 낙산 산책 좋고 주차가 좀 불편하지만...리모델링 이슈도 있고 투자 실거주 만족할만한 입지

  아디오스춘 · 2023.03

• 언덕이라 힘들고 구축이라 주차 빡세지만 낙산공원가깝고 마을버스 잘다녀서 좋아요

  골룸스미골 · 2023.02

• 20여년 거주하면서 몸에 베서인지 교통에 대해서 큰 불편함은 없었습니다. 다만, 어디를 가나 마을버스는 기본으로 아용하여야 했으며 자전거라도 타려면 도심을 뚫고 지나가야했던 기억이 납니다. 하지만 계절을 느낄 수 있는 아름다운 자연환경과 탁 틔인 시야는 아주 좋았습니다. 지금은 주차난이 해소 되었는지 모르겠습니다.

  국토대장정하는간달프 · 2023.01

• ㅈ종로구 창신동지역 재개발 가능성과 아파트 가격 영향이 궁금하군요

  산물바람 · 2022.05

• 리모델링 추진중인 단지입니다

  작은신주 · 2021.06

자주 묻는 질문

창신쌍용2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창신쌍용2단지 26평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(저층)입니다.

창신쌍용2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

창신쌍용2단지 26평(전용 64.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7억~9.2억, 중층(5~9층) 9.1억~9.4억, 고층(10~14층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CYYqx?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창신쌍용2단지 26평 보유세는 얼마인가요?

창신쌍용2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창신쌍용2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창신쌍용2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,712만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,634만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창신쌍용2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창신쌍용2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(종로구 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창신쌍용2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 323m 안에 재개발 3건, 평형마다 도는 손바뀜, 낙산공원을 마당으로 쓰는 도심이고, 남은 숙제는 정비 방향 정리라는 숙제, 언덕과 주차 0.54대, 벨트가 함께 움직이는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9CYYqx?section=reason 에 있습니다.

창신쌍용2단지는 창신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창신쌍용2단지는 창신동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 3,447만원)입니다. 창신동에서 가장 비싼 아파트는 창신쌍용1단지(평당 4,271만원)입니다.

창신쌍용2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창신쌍용2단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,101만원에서 2026년 11월 8억 9,634만원으로 10년간 +179.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +42%, 3년 +46.7%, 5년 +17%, 전세가율 44.1%.

창신쌍용2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6억입니다.

창신쌍용2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창신쌍용2단지는 창신동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

창신쌍용2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울명신초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 경신고등학교가 있습니다.

창신쌍용2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 천사어린이집 (55m), 두두아뜰리에미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙산삼거리 (99m), 창신쌍용2단지.한성대후문 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더함186 (143m), 시원한산책 (209m)이 있습니다.

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