당산동5가 유원제일2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
유원제일2차는 당산동5가에 위치한 410세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 5.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 22억, 전세는 5.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 5.4억입니다.
인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 선유고등학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 199%, 건폐율 15%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 매머드익스프레스 당산역2차SKV1점 (97m), 창작플랫폼 경험과상상 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 당산서중학교 (117m), 이화피아노학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2.3차아파트 (139m), 현대3차유원아파트 (169m)이 있습니다.
- 유원제일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 5.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 22억, 전세는 5.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 22.7억, 전세는 5.4억입니다.
- 유원제일2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 유원제일2차는 당산동5가에 위치한 410세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.
- 유원제일2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 선유고등학교가 있습니다.
- 유원제일2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 당산역2차SKV1점 (97m), 창작플랫폼 경험과상상 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 당산서중학교 (117m), 이화피아노학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2.3차아파트 (139m), 현대3차유원아파트 (169m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
43평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
당산역 293m, 49층으로 갈아입음
오를 이유 3
1인가와 시공사, 두 도장 완료
2025년 3월 사업시행인가 고시에 이어 11월 대우건설 선정. 최고 49층 703세대 계획이 확정 궤도에 오름.
사업시행인가 2025.3시공 대우건설
2더블역세권·한강·초품아 삼박자
당산역 293m에 한강공원 도보 10분, 길 하나 건너지 않는 초품아까지 한 좌표에 겹침.
당산역 293m한강공원 도보 10분
35개 동에서 나오는 두꺼운 손바뀜
410세대 5개 동인데 31평만 2025년 17건. 이주를 앞둔 구축치고 거래 체력이 단단함.
31평 2025년 17건1984년 준공 410세대
역세권 고층에 초품아까지 매우 좋은 아파트가 되겠네요
남은 숙제 3
1상가 지적 분리라는 매듭
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 6/10단계 사업시행 인가 · 2025.3 통과
다음 도장 · 관리처분 인가
완성되면 711세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
유원제일2차 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액228,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울당서초서울 상위 9%4분 / 0.2km
S선유중서울 상위 21%0.4km
B선유고서울 상위 59%0.3km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축유원제일2차아파트0m
- B공사양평동4가 1-1160m
- A재건축현대2차254m
- A재건축당산현대3차279m
- S지하철당산역(목동선)292m
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환경거주점수
매우좋음
82점
교통
77점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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