남양휴튼 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 4억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.5억입니다.

남양휴튼 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성화초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

성화동 남양휴튼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양휴튼

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

남양휴튼 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성화초
충북 상위 4%
5분 / 0.3km
S
경덕중
충북 상위 3%
1.6km
S
청주고
충북 상위 24%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성화초등학교	S 상위 4%	5분 / 0.3km
성화중학교	S 상위 17%	0.5km
서경중학교	A 상위 28%	1.1km
가경중학교	S 상위 17%	1.2km
서원고등학교	C 상위 76%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
852m

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남양휴튼 한눈에 보기

남양휴튼은 성화동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

남양휴튼 48평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

남양휴튼 48평(전용 130.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~11층) 4.7억~4.8억, 고층(12~17층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양휴튼 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 민바이올린교습소 (75m), 최귀연수학전문학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김선호치과의원 (114m), 바나타이거 청주성화점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 성화휴먼시아4단지 (178m), KBS (182m)이 있습니다.

남양휴튼 단지 정보

세대수: 577세대
입주: 2008.08 (19년차)
층수: 16~20층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 961대 (세대당 1.66대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 남양건설(주)
평형: 39·44·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	3억 6,815만	3억 3,995만
44평	4억 458만	3억 7,300만
48평	4억 4,726만	4억 104만
56평	5억 4,571만	4억 5,459만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	107동	5층	4억 5,500만
2026.08.14	101동	2층	4억 4,200만
2026.03.16	107동	4층	4억 2,800만
2026.03.07	104동	11층	4억 4,500만
2025.12.19	104동	17층	5억 3,500만
2025.11.16	104동	1층	4억 1,800만
2025.10.31	107동	15층	4억 3,300만
2025.09.15	101동	9층	4억 8,000만
2025.01.06	107동	16층	4억 3,900만
2024.10.21	104동	15층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 24건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 103동
선호 층 7~16층
향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	16층 · 32세대	남향	26.08.14 48평 2층 4억 4,200만
102동	20층 · 59세대	남동향	26.01.31 44평 8층 4억 1,000만
103동로열	17층 · 68세대	남향	26.05.11 56평 14층 5억 3,500만
104동	17층 · 68세대	남향	26.03.07 48평 11층 4억 4,500만
105동	20층 · 57세대	—	26.08.20 44평 14층 4억 2,000만(동 추정)
106동	17층 · 64세대	남향	26.05.23 39평 11층 3억 7,600만
107동	17층 · 66세대	남향	26.09.04 48평 5층 4억 5,500만
108동	20층 · 59세대	남동향	26.03.05 44평 7층 3억 8,000만
109동	20층 · 38세대	남향	26.08.28 39평 4층 3억 4,800만(동 추정)
110동	18층 · 66세대	남향	26.09.21 39평 15층 3억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성화초등학교	274m	충북 상위 4%
성화중학교	490m	충북 상위 17%
서경중학교	1.1km	충북 상위 28%
서원고등학교	1.2km	충북 상위 76%
충북대학교사범대학부설고등학교	1.4km	충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

남양휴튼은 초등학교 바로 앞에 있고 방송국 인접하여 거주환경이 괘적하고 단지내부가 정갈합니다 세대마다 내부자재가 고급스러운 대리석 시공부분이 많으며 무엇보다 자철 소음 먼지 없이 쾌적한 환경 누릴 수 있으며 입주민이 대부분 충북대 교수님 의사분들 많으십니다
여다람쥐 · 2023.04
아이들 키우기가 어떤가요?
윤트럭커 · 2023.02
집 자체 너무 좋고 조용하고 주민들 좋으시고 살기 아주 좋습니다~
리취#493 · 2022.03
서원구 급등으로 다시 저평가 국면 시작 한단계 더 점프할 기모으는중
LEE#178 · 2021.09
내부 자제 및 단지내 분위기 고급스럽고 살기 너무 좋습니다~주차도 넉넉하고 뭔가 여유롭게 사는 입주민분들 분위기에요~
리취#493 · 2021.07

자주 묻는 질문

남양휴튼 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양휴튼 48평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.04 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.
남양휴튼 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양휴튼 48평(전용 130.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~11층) 4.7억~4.8억, 고층(12~17층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남양휴튼 48평 보유세는 얼마인가요?: 남양휴튼 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,859만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양휴튼 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 4억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.5억입니다.
남양휴튼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양휴튼은 성화동에 위치한 577세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
남양휴튼 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성화초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
남양휴튼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 민바이올린교습소 (75m), 최귀연수학전문학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김선호치과의원 (114m), 바나타이거 청주성화점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 성화휴먼시아4단지 (178m), KBS (182m)이 있습니다.

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