다운동아큰마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

다운동아큰마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다전초등학교, 다운고등학교가 있습니다.

다운동 다운동아큰마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다운동아큰마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

다운동아큰마을 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
다전초
울산 상위 66%
5분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
A
다운고
울산 상위 42%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다전초등학교	B 상위 66%	5분 / 0.2km
다운고등학교	A 상위 42%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
149m

환경

거주점수

유의

53점

교통

44점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

다운동아큰마을 한눈에 보기

다운동아큰마을은 다운동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

다운동아큰마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(13층)입니다.

다운동아큰마을 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다운동아큰마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (22m), 다운더나은음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 다운동아아파트앞 (75m), 다운동아아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰디브 (113m), 카페247 (486m)이 있습니다.

다운동아큰마을 단지 정보

세대수: 658세대
입주: 2002.03 (25년차)
층수: 12~23층
용적률: 301%
건폐율: 22%
주차: 687대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설(주)
평형: 24·29·32·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,115만	1억 3,883만
29평	1억 9,836만	1억 6,050만
32평	2억 3,897만	1억 9,489만
49평	3억 3,942만	2억 4,943만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	13층	1억 8,500만
2026.07.10	101동	10층	1억 7,150만
2025.11.05	101동	16층	1억 8,000만
2025.10.15	101동	7층	1억 7,500만
2025.02.13	101동	10층	1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.3개월 (중구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 102동
선호 층 12~19층
향 동향 6개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	동향	26.07.10 24평 10층 1억 7,150만
102동로열	22층 · 88세대	동향	26.03.06 32평 21층 2억 2,800만
103동	20층 · 60세대	남향	26.09.14 49평 9층 3억 2,800만(동 추정)
104동	22층 · 88세대	동향	26.07.06 32평 15층 2억 3,000만
105동	23층 · 92세대	남향	25.10.19 32평 16층 2억 4,000만
106동	19층 · 72세대	동향	26.09.11 29평 9층 1억 8,800만
107동	19층 · 96세대	동향	25.09.12 32평 1층 2억 2,500만
108동로열	23층 · 46세대	남향	26.03.05 32평 1층 2억 2,000만
109동	19층 · 38세대	동향	26.06.08 32평 4층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
다전초등학교	239m	울산 상위 66%
다운고등학교	498m	울산 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변환경이 열악하지만 조용해요
몽이사랑 · 2022.03

자주 묻는 질문

다운동아큰마을 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다운동아큰마을 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(13층)입니다.
다운동아큰마을 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 다운동아큰마을 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다운동아큰마을 24평 보유세는 얼마인가요?: 다운동아큰마을 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다운동아큰마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
다운동아큰마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다운동아큰마을은 다운동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
다운동아큰마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 다전초등학교, 다운고등학교가 있습니다.
다운동아큰마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (22m), 다운더나은음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 다운동아아파트앞 (75m), 다운동아아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰디브 (113m), 카페247 (486m)이 있습니다.

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