다운동 다운동아큰마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다운동아큰마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    149m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다운동아큰마을 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    다전초
    울산 상위 66%
    5분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    다운고
    울산 상위 42%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다전초등학교
B
상위 66%
 5분 / 0.2km
다운고등학교
A
상위 42%
0.5km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다운동아큰마을 한눈에 보기

다운동아큰마을은 다운동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

다운동아큰마을 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.06 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(20층)입니다.

다운동아큰마을 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억, 고층(16~23층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다운동아큰마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (22m), 다운더나은음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 다운동아아파트앞 (75m), 다운동아아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰디브 (113m), 카페247 (486m)이 있습니다.

다운동아큰마을 단지 정보

세대수
658세대
입주
2002.03 (25년차)
층수
12~23층
용적률
301%
건폐율
22%
주차
687대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설(주)
평형
24·29·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,269만1억 4,312만
29평2억 148만1억 6,807만
32평2억 3,851만1억 9,322만
49평3억 3,666만2억 5,867만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.07.06104동15층2억 3,000만
2026.06.13—20층2억 4,300만
2026.06.08109동4층2억 6,000만
2026.03.06102동21층2억 2,800만
2026.03.05108동1층2억 2,000만
2026.02.28—1층2억 5,800만
2025.11.03104동3층2억 3,350만
2025.10.19105동16층2억 4,000만
2025.10.13105동2층2억 3,200만
2025.09.12107동1층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 35건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 6개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대동향26.07.10 24평 10층 1억 7,150만
102동로열22층 · 88세대동향26.03.06 32평 21층 2억 2,800만
103동20층 · 60세대남향26.09.14 49평 9층 3억 2,800만(동 추정)
104동22층 · 88세대동향26.07.06 32평 15층 2억 3,000만
105동23층 · 92세대남향25.10.19 32평 16층 2억 4,000만
106동19층 · 72세대동향26.09.11 29평 9층 1억 8,800만
107동19층 · 96세대동향25.09.12 32평 1층 2억 2,500만
108동23층 · 46세대남향26.03.05 32평 1층 2억 2,000만
109동19층 · 38세대동향26.06.08 32평 4층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다전초등학교239m울산 상위 66%
다운고등학교498m울산 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변환경이 열악하지만 조용해요

    몽이사랑 · 2022.03

자주 묻는 질문

다운동아큰마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다운동아큰마을 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.06 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(20층)입니다.
다운동아큰마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?
다운동아큰마을 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~15층) 2.4억, 고층(16~23층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BoVKB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다운동아큰마을 32평 보유세는 얼마인가요?
다운동아큰마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다운동아큰마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다운동아큰마을에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다운동아큰마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
다운동아큰마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다운동아큰마을은 다운동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
다운동아큰마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다전초등학교, 다운고등학교가 있습니다.
다운동아큰마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (22m), 다운더나은음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 다운동아아파트앞 (75m), 다운동아아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몰디브 (113m), 카페247 (486m)이 있습니다.

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