삼평동 판교봇들마을3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

판교봇들마을3단지 한눈에 보기

판교봇들마을3단지는 삼평동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

판교봇들마을3단지 34평 매매 최근 실거래가는 23억 5,000만(2026.07.21 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(4층)입니다.

판교봇들마을3단지 34평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 22.4억~23.4억, 중층(7~12층) 23.5억~24.3억, 고층(13~18층) 24.4억~24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

판교봇들마을3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 245만 원(재산세 219만 원 · 종부세 26만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 9,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책누리작은도서관 (38m), 예다움어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄소아청소년과의원 (93m), 투썸플레이스 판교봇들마을점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 봇들3단지.판교신미주아파트 (126m), 판교신미주아파트.봇들3단지 (132m)이 있습니다.

판교봇들마을3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 판교봇들마을3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 5,529만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우리단지 전철역과 생활편의시설 좋아요 주말 테크노밸리 공원이용도 좋고요 식당과 까페 이용 등 병의원등 편의시설좋아요 서울쪽 이동과 지방 진출입 좋아요

  모자를쓴담임선생 · 2023.06

• 미래가격이 궁금해요

  모자를쓴담임선생 · 2023.06

• 교통좋고 조용하고 개선 필요한 부분들이 분명 있지만 그렇다보니 점점 좋아지는것들이 눈에 보임

  이빨썩은뉴요커 · 2023.05

• 사방팔방 교통이 편리하며, 운중천과 탄천이 연결된 자연이 멋져요

  내맘대로된다 · 2023.04

• 교통이 좋은편입니다 판교역 도보 12-13분 종로 광화문 가는 버스도 바로 단지 앞 정류장에 있습니다 탄천가기도 좋고 조만간 굿모닝파크이용도 가능합니다

  호호상상 · 2023.04

• 단지가 점점 좋아지는것이 눈에 보이네요

  호호상상 · 2023.04

• 8호선 연장되면, 입지가치가 올라갑니다.

  도시시인 · 2023.04

• 20평대 치고 잘빠진 구조와 입지가 거주하기 좋습니다.

  아랑쓰 · 2023.03

자주 묻는 질문

판교봇들마을3단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

판교봇들마을3단지 34평 매매 최근 실거래가는 23억 5,000만(2026.07.21 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(4층)입니다.

판교봇들마을3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

판교봇들마을3단지 34평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 22.4억~23.4억, 중층(7~12층) 23.5억~24.3억, 고층(13~18층) 24.4억~24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Beosy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

판교봇들마을3단지 34평 보유세는 얼마인가요?

판교봇들마을3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 245만 원(재산세 219만 원 · 종부세 26만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 9,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

판교봇들마을3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 판교봇들마을3단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 431만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 5,529만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

판교봇들마을3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

판교봇들마을3단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

판교봇들마을3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 삼평역 196m 이중 역세권, 24평이 끄는 신고가 행진, 테크노밸리 도보권 870세대이고, 남은 숙제는 8호선 연장은 아직 예타 구간, 이황초 복합시설까지 남은 시간, 2009년식 실거주의 현실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Beosy?section=reason 에 있습니다.

판교봇들마을3단지는 삼평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

판교봇들마을3단지는 삼평동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 8,209만원)입니다.

판교봇들마을3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 판교봇들마을3단지의 라이벌 단지는 봇들마을4단지(삼평동, 748세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 판교봇들마을3단지 23억 5,000만원, 봇들마을4단지 21억 9,000만원으로 판교봇들마을3단지가 7.3% 앞섰고, 2017년 이후 봇들마을4단지와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

판교봇들마을3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

판교봇들마을3단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 6,131만원에서 2026년 11월 22억 5,529만원으로 10년간 +241% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.4%, 3년 +68.5%, 5년 +37.3%, 전세가율 37.9%.

판교봇들마을3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 7.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 8억입니다. 34평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 8.5억입니다.

판교봇들마을3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

판교봇들마을3단지는 삼평동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

판교봇들마을3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남송현초등학교, 보평중학교, 송림고등학교가 있습니다.

판교봇들마을3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 책누리작은도서관 (38m), 예다움어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄소아청소년과의원 (93m), 투썸플레이스 판교봇들마을점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 봇들3단지.판교신미주아파트 (126m), 판교신미주아파트.봇들3단지 (132m)이 있습니다.

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