경남선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다.

경남선경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

경남선경에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 2억 7100만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

좌동 경남선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남선경

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

21평(전용 18평)
2억 7100만원~
입찰일 29일 남음
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세금계산기

경남선경 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
좌산초
부산 상위 17%
7분 / 0.3km
S
양운중
부산 상위 6%
2.0km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
좌산초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.3km
신곡중학교	S 상위 12%	0.4km
부흥고등학교	S 상위 9%	1.0km
동백중학교	A 상위 38%	1.0km
부흥중학교	A 상위 25%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

해운대상록
452m
B
공사

좌동 업무시설
971m

환경

거주점수

보통

69점

교통

65점

보통

생활

61점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

경남선경 한눈에 보기

경남선경은 좌동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

경남선경 31평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.

경남선경 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.7억, 중층(9~16층) 4.7억~4.9억, 고층(17~24층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남선경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔아름어린이집 (16m), 예나무미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 문탠로드점 (94m), 예일치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남선경아파트 (111m), 경남선경아파트 (144m)이 있습니다.

경남선경 단지 정보

세대수: 1,358세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 19~24층
주차: 1,548대 (세대당 1.13대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주),선경건설(주)
평형: 21·31·42·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 7,197만	1억 9,318만
31평	4억 5,697만	2억 9,984만
42평	4억 9,896만	3억 1,966만
48평	5억 1,047만	3억 3,582만
56평	5억 5,008만	3억 4,261만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	4층	4억 6,400만
2026.08.20	104동	8층	4억 6,000만
2026.01.28	114동	13층	4억 5,000만직거래
2026.01.27	109동	20층	5억
2025.11.22	114동	6층	4억 4,500만
2025.10.11	103동	18층	4억 5,000만
2025.08.11	109동	8층	4억 4,000만
2025.07.01	104동	5층	5억 2,500만
2024.11.07	114동	11층	4억 4,000만
2024.01.02	104동	14층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 19건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 117건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.2개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 116동, 115동, 118동, 102동
선호 층 19~22층
향 남서향 8개 동 · 남향 6개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 40세대	남향	24.11.22 48평 13층 5억 1,600만
102동로열	19층 · 76세대	남향	26.08.20 21평 1층 2억 5,600만(동 추정)
103동	20층 · 80세대	남향	25.10.11 31평 18층 4억 5,000만
104동	24층 · 94세대	남향	26.08.20 31평 8층 4억 6,000만
105동	23층 · 92세대	남서향	26.02.21 21평 16층 2억 7,000만
106동	20층 · 40세대	남동향	26.09.14 56평 11층 5억 8,000만(동 추정)
107동	24층 · 48세대	남동향	26.09.10 48평 3층 5억 500만(동 추정)
108동	23층 · 92세대	남서향	26.09.08 21평 4층 2억 4,000만
109동	20층 · 80세대	남향	26.06.26 42평 16층 5억 1,000만
110동	20층 · 40세대	남동향	25.09.29 48평 3층 4억 6,000만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	23층 · 92세대	남서향	26.09.30 21평 9층 2억 9,000만(동 추정)
112동	20층 · 40세대	남서향	25.10.27 48평 15층 5억 2,300만
113동	20층 · 40세대	남향	25.12.03 48평 14층 5억 1,000만
114동	24층 · 94세대	남서향	26.09.02 31평 4층 4억 6,400만(동 추정)
115동로열	20층 · 40세대	남동향	25.12.08 48평 17층 7억 5,000만
116동로열	20층 · 40세대	남동향	26.08.19 56평 9층 6억 4,000만(동 추정)
117동	24층 · 48세대	남서향	26.05.25 48평 4층 4억 7,000만
118동로열	24층 · 144세대	남서향	26.09.12 21평 12층 2억 7,500만(동 추정)
119동	23층 · 138세대	남서향	26.06.04 21평 3층 2억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
좌산초등학교	341m	부산 상위 17%
신곡중학교	398m	부산 상위 12%
동백중학교	1.0km	부산 상위 38%
부흥고등학교	987m	부산 상위 9%
신도고등학교	1.7km	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자연환경이 정말 좋아요
밤랑 · 2023.06
7년째 거주중이에요~좌동에서도 달맞이 쪽이라 한적하고 산이 바로보이고 너무 좋은곳이에요 아파트 연식이 있지만 올해 엘리베이터도 다 교체해서 새로운 기분이에요
JK하 · 2023.02
청사포가 가까운 산책하기 좋은 아파트입니다
kimkan · 2022.06
완전 조용하고 단지도 넓고 게다가 숲세권에 청사포까지 걷기 좋아요
박근태 · 2022.04

자주 묻는 질문

경남선경 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남선경 31평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.
경남선경 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남선경 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.7억, 중층(9~16층) 4.7억~4.9억, 고층(17~24층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남선경 31평 보유세는 얼마인가요?: 경남선경 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.4억입니다.
경남선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남선경은 좌동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
경남선경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
경남선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솔아름어린이집 (16m), 예나무미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 문탠로드점 (94m), 예일치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남선경아파트 (111m), 경남선경아파트 (144m)이 있습니다.
경남선경에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 2억 7100만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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