좌동 경남선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남선경
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 21평(전용 18평)
    2억 7100만원~
    입찰일 17일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    해운대상록
    452m
  • B
    공사
    좌동 업무시설
    971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남선경 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    좌산초
    부산 상위 17%
    7분 / 0.3km
  • S
    양운중
    부산 상위 6%
    2.0km
  • S
    부흥고
    부산 상위 9%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
좌산초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.3km
신곡중학교
S
상위 12%
0.4km
부흥고등학교
S
상위 9%
1.0km
동백중학교
A
상위 38%
1.0km
부흥중학교
A
상위 25%
1.2km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
65점
보통
생활
61점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남선경 한눈에 보기

경남선경은 좌동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

경남선경 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(3층)입니다.

경남선경 21평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남선경 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔아름어린이집 (16m), 예나무미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 문탠로드점 (94m), 예일치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남선경아파트 (111m), 경남선경아파트 (144m)이 있습니다.

경남선경 단지 정보

세대수
1,358세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
19~24층
주차
1,548대 (세대당 1.13대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업(주),선경건설(주)
평형
21·31·42·48·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 7,445만1억 9,160만
31평4억 5,972만2억 9,685만
42평4억 9,535만3억 1,690만
48평5억 1,460만3억 2,748만
56평5억 4,864만3억 3,351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.10.02—8층2억 9,500만
2026.09.30—9층2억 9,000만
2026.09.12—12층2억 7,500만
2026.09.08108동4층2억 4,000만
2026.09.08108동2층2억 2,000만
2026.08.20102동1층2억 5,600만
2026.08.10119동10층2억 6,800만
2026.07.27118동15층2억 9,500만
2026.07.24102동11층2억 8,900만
2026.07.08102동14층2억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 55건 · 최저 2억 5,800만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 115건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.8개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 116동, 115동, 102동, 118동
  • 선호 층 19~22층
  • 향 남서향 8개 동 · 남향 6개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 40세대남향24.11.22 48평 13층 5억 1,600만
102동로열19층 · 76세대남향26.08.20 21평 1층 2억 5,600만
103동20층 · 80세대남향25.10.11 31평 18층 4억 5,000만
104동24층 · 94세대남향26.08.20 31평 8층 4억 6,000만
105동23층 · 92세대남서향26.02.21 21평 16층 2억 7,000만
106동20층 · 40세대남동향26.09.14 56평 11층 5억 8,000만(동 추정)
107동24층 · 48세대남동향26.09.10 48평 3층 5억 500만(동 추정)
108동23층 · 92세대남서향26.09.08 21평 4층 2억 4,000만
109동20층 · 80세대남향26.10.12 31평 15층 4억 6,200만(동 추정)
110동20층 · 40세대남동향25.09.29 48평 3층 4억 6,000만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동23층 · 92세대남서향26.09.30 21평 9층 2억 9,000만(동 추정)
112동20층 · 40세대남서향25.10.27 48평 15층 5억 2,300만
113동20층 · 40세대남향25.12.03 48평 14층 5억 1,000만
114동24층 · 94세대남서향26.09.02 31평 4층 4억 6,400만(동 추정)
115동로열20층 · 40세대남동향25.12.08 48평 17층 7억 5,000만
116동로열20층 · 40세대남동향26.08.19 56평 9층 6억 4,000만(동 추정)
117동24층 · 48세대남서향26.05.25 48평 4층 4억 7,000만
118동로열24층 · 144세대남서향26.09.12 21평 12층 2억 7,500만(동 추정)
119동23층 · 138세대남서향26.10.02 21평 8층 2억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
좌산초등학교341m부산 상위 17%
신곡중학교398m부산 상위 12%
동백중학교1.0km부산 상위 38%
부흥고등학교987m부산 상위 9%
신도고등학교1.7km부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 자연환경이 정말 좋아요

    밤랑 · 2023.06

  • 7년째 거주중이에요~좌동에서도 달맞이 쪽이라 한적하고 산이 바로보이고 너무 좋은곳이에요 아파트 연식이 있지만 올해 엘리베이터도 다 교체해서 새로운 기분이에요

    JK하 · 2023.02

  • 청사포가 가까운 산책하기 좋은 아파트입니다

    kimkan · 2022.06

  • 완전 조용하고 단지도 넓고 게다가 숲세권에 청사포까지 걷기 좋아요

    박근태 · 2022.04

자주 묻는 질문

경남선경 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남선경 21평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(3층)입니다.
경남선경 21평 적정 호가는 얼마인가요?
경남선경 21평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BJgze?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남선경 21평 보유세는 얼마인가요?
경남선경 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남선경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남선경에는 지금 매물이 115건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 21평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다.
경남선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남선경은 좌동에 위치한 1,358세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
경남선경 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
경남선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔아름어린이집 (16m), 예나무미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 문탠로드점 (94m), 예일치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남선경아파트 (111m), 경남선경아파트 (144m)이 있습니다.
경남선경에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 2억 7100만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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