동해자이 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동해자이 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.5억, 중층(7~13층) 5.5억~5.6억, 고층(14~20층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BEuCu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동해자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동해자이에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동해자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다.

동해자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북삼초등학교, 동해광희중학교, 동해광희고등학교가 있습니다.

효가동 동해자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동해자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동해자이 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송정초
강원 상위 29%
19분 / 1.0km
S
동해광희중
강원 상위 21%
1.5km
S
북평고
강원 상위 23%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
북평중학교	B 상위 70%	0.3km
송정초등학교	A 상위 29%	19분 / 1.0km
북평고등학교	S 상위 23%	1.1km
북삼초등학교	S 상위 17%	1.3km
동해광희고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 83%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동해자이 한눈에 보기

동해자이는 효가동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.

동해자이 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.09.17 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(중층)입니다.

동해자이 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.5억, 중층(7~13층) 5.5억~5.6억, 고층(14~20층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 교연학원 (209m), 북평중학교 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 북평중학교 (226m), 북평중학교 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페감성 (377m), 카페길 (565m)이 있습니다.

동해자이 단지 정보

세대수: 670세대
입주: 2024.10 (3년차)
층수: 12~20층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 940대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 32·33·43·44·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 3,783만	2억 9,265만
33평	5억 3,866만	3억 2,974만
43평	7억 1,279만	4억 562만
44평	7억 1,551만	4억 550만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +40.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	11층	5억 3,000만
2026.09.16	—	14층	5억 5,500만
2026.08.30	—	8층	5억 5,500만
2026.07.03	—	16층	5억 4,000만
2026.06.26	—	12층	5억 1,200만
2026.06.24	—	4층	4억 9,000만
2026.06.21	—	7층	5억
2026.06.21	—	14층	4억 9,000만
2026.04.16	—	10층	5억
2026.03.25	—	2층	4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	17층 · 82세대	—	26.01.17 33평 2층 4억 7,000만
102동동	17층 · 81세대	—	26.09.16 33평 9층 5억 4,800만(동 추정)
103동동	20층 · 94세대	—	—
104동동	19층 · 54세대	—	—
105동동	12층 · 24세대	남동향	—
106동동	17층 · 66세대	—	25.01.16 32평 13층 3억 8,500만
107동동	20층 · 92세대	—	25.03.05 32평 5층 3억 8,700만
108동동	19층 · 111세대	—	—
109동동	17층 · 66세대	—	25.01.20 33평 7층 3억 5,320만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	967m	강원 상위 29%
북삼초등학교	1.3km	강원 상위 17%
북평중학교	258m	강원 상위 70%
동해광희중학교	1.5km	강원 상위 21%
북평고등학교	1.1km	강원 상위 23%
동해광희고등학교	1.4km	강원 상위 83% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동해자이 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동해자이 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.09.17 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(중층)입니다.
동해자이 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동해자이 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.1억~5.5억, 중층(7~13층) 5.5억~5.6억, 고층(14~20층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BEuCu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동해자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동해자이에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동해자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다.
동해자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동해자이는 효가동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.
동해자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 북삼초등학교, 동해광희중학교, 동해광희고등학교가 있습니다.
동해자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 교연학원 (209m), 북평중학교 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 북평중학교 (226m), 북평중학교 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페감성 (377m), 카페길 (565m)이 있습니다.

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