연경동 연경대광로제비앙더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연경대광로제비앙더퍼스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대구연경 공공주택지구
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연경대광로제비앙더퍼스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구연경초
    대구 상위 16%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구연경초등학교
S
상위 16%
 10분 / 0.5km
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연경대광로제비앙더퍼스트 한눈에 보기

연경대광로제비앙더퍼스트는 연경동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연경하이어린이집 (84m), 로제비앙어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 연경대광로제비앙앞 (121m), 무태조야동연경분소3 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀프로젝트 (142m), 봄비연합소아청소년과의원 (153m)이 있습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 단지 정보

세대수
580세대
입주
2020.08 (7년차)
층수
14~18층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
826대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건영
평형
32·33·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 2,448만2억 3,758만
33평3억 1,645만2억 3,669만
41평4억 2,895만3억 1,447만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.10.05—8층3억 6,000만
2026.10.01—16층3억 2,500만
2026.08.30—4층3억 1,300만
2026.06.25107동2층3억 500만
2026.06.13106동12층3억 2,000만
2026.05.11108동16층3억 2,200만
2026.03.21108동10층3억 3,500만
2026.03.20109동7층3억 1,500만
2026.02.01106동12층3억 2,700만
2026.01.07108동18층3억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 19건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.6개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 102동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 68세대남서향26.07.29 33평 9층 3억 2,700만
102동18층 · 70세대남서향25.02.10 33평 15층 3억 4,500만
103동18층 · 70세대—25.11.22 32평 14층 3억 6,000만
104동17층 · 62세대남동향26.04.02 41평 8층 4억 3,000만
105동14층 · 28세대남동향26.03.04 41평 14층 4억 5,000만
106동18층 · 70세대남향26.06.13 32평 12층 3억 2,000만
107동18층 · 71세대남동향26.06.25 32평 2층 3억 500만
108동18층 · 71세대남서향26.06.26 33평 10층 2억 8,000만
109동18층 · 70세대남향26.03.20 32평 7층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구연경초등학교488m대구 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 자연을 품은 동네로 실거주 만족도 최상이죠. 한번들어오면 나가기 쉽지않죠. 시내중심 분양권이 있는데 포기하고 싶어지네요. 외곽도 외곽 나름 이라는 말 피부로 매일 느끼고 삽니다. 전원인데 관리를 대신 해주는 집~~ 여건만 되면 평생 살고 싶네요

    만득 · 2022.06

  • 숲세권 살기.좋습니다

    Realtor27 · 2022.04

  • 대부분 실거주라 매매가 없어 보이는 좋은 아파트 ^^

    J.W · 2022.01

자주 묻는 질문

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연경대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.
연경대광로제비앙더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?
연경대광로제비앙더퍼스트 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Anwpb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연경대광로제비앙더퍼스트 32평 보유세는 얼마인가요?
연경대광로제비앙더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연경대광로제비앙더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연경대광로제비앙더퍼스트에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.6개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연경대광로제비앙더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.
연경대광로제비앙더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연경대광로제비앙더퍼스트는 연경동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
연경대광로제비앙더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구연경초등학교가 있습니다.
연경대광로제비앙더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 연경하이어린이집 (84m), 로제비앙어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 연경대광로제비앙앞 (121m), 무태조야동연경분소3 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀프로젝트 (142m), 봄비연합소아청소년과의원 (153m)이 있습니다.

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