연경동 연경대광로제비앙더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연경대광로제비앙더퍼스트 한눈에 보기

연경대광로제비앙더퍼스트는 연경동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연경하이어린이집 (84m), 로제비앙어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 연경대광로제비앙앞 (121m), 무태조야동연경분소3 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀프로젝트 (142m), 봄비연합소아청소년과의원 (153m)이 있습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연경대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,085만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,275만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자연을 품은 동네로 실거주 만족도 최상이죠. 한번들어오면 나가기 쉽지않죠. 시내중심 분양권이 있는데 포기하고 싶어지네요. 외곽도 외곽 나름 이라는 말 피부로 매일 느끼고 삽니다. 전원인데 관리를 대신 해주는 집~~ 여건만 되면 평생 살고 싶네요

  만득 · 2022.06

• 숲세권 살기.좋습니다

  Realtor27 · 2022.04

• 대부분 실거주라 매매가 없어 보이는 좋은 아파트 ^^

  J.W · 2022.01

자주 묻는 질문

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

연경대광로제비앙더퍼스트 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Anwpb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 보유세는 얼마인가요?

연경대광로제비앙더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,609만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 연경대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,085만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,275만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연경대광로제비앙더퍼스트에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.3개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트는 연경동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연경대광로제비앙더퍼스트는 연경동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,008만원)입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연경대광로제비앙더퍼스트의 라이벌 단지는 연경금성백조예미지숲속의아침(연경동, 711세대, 2020년 입주), 연경동화아이위시(연경동, 627세대, 2020년 입주), 연경우방아이유쉘더포레스트(연경동, 503세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연경대광로제비앙더퍼스트 3억 2,600만원, 연경동화아이위시 3억 1,950만원, 연경금성백조예미지숲속의아침 3억 1,500만원, 연경우방아이유쉘더포레스트 3억 650만원으로 연경대광로제비앙더퍼스트가 2% 앞섰고, 2017년 이후 연경금성백조예미지숲속의아침와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

연경대광로제비앙더퍼스트 32평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 3억 8,600만원에서 2026년 11월 3억 2,275만원으로 6년간 -16.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 2월 4억 5,225만원이며 지금은 최고점 대비 -28.6%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -9.3%, 5년 -27.2%, 전세가율 75.6%.

연경대광로제비앙더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연경대광로제비앙더퍼스트는 연경동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구연경초등학교가 있습니다.

연경대광로제비앙더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연경하이어린이집 (84m), 로제비앙어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 연경대광로제비앙앞 (121m), 무태조야동연경분소3 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀프로젝트 (142m), 봄비연합소아청소년과의원 (153m)이 있습니다.

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