박촌동 계양한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
박촌동 계양한양수자인은 376세대(2011.12 입주), 34평 최근 실거래 5억 5,500만(2026.08.25, 5층), 매매 시세 5억 3,511만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,681만 — 2026.11.15 기준.
계양한양수자인 단지 정보
- 세대수
- 376세대
- 입주
- 2011.12 (16년차)
- 층수
- 10~15층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 413대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 24·34·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 3,074만 | 3억 1,573만 |
| 34평 | 5억 3,511만 | 3억 3,368만 |
| 48평 | 6억 5,083만 | 4억 4,895만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | — | 5층 | 5억 5,500만 |
| 2026.06.15 | 106동 | 5층 | 5억 8,200만 |
| 2026.03.28 | 107동 | 3층 | 5억 2,500만 |
| 2026.01.27 | 105동 | 10층 | 5억 7,500만 |
| 2026.01.23 | 106동 | 7층 | 3억 9,500만 |
| 2025.12.16 | 108동 | 10층 | 5억 7,500만 |
| 2025.12.06 | 108동 | 3층 | 5억 2,800만 |
| 2025.09.08 | 105동 | 5층 | 5억 6,200만 |
| 2025.06.16 | 105동 | 9층 | 5억 6,800만 |
| 2025.06.16 | 105동 | 9층 | 5억 6,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 20건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 9,500만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동, 105동
- 선호 층 6~13층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천소양초등학교 | 338m | 인천 상위 61% |
| 인천예일중학교 | 480m | 인천 상위 90% |
| 인천양촌중학교 | 547m | 인천 상위 90% |
| 인천예일고등학교 | 388m | 인천 상위 30% |
| 인천세원고등학교 | 404m | 인천 상위 97% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 박촌동 아파트 비교
계양한양수자인은 박촌동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,573만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 계양한양수자인 | 376 | 16년 | 1,573만 |
| 2위 | 계양하우스토리2차 | 182 | 17년 | 1,286만 |
| 3위 | 한화꿈에그린 | 670 | 22년 | 1,279만 |
| 4위 | 계양하우스토리1차 | 257 | 18년 | 1,198만 |
| 5위 | 박촌풍림아이원 | 207 | 22년 | 1,144만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
계양한양수자인 라이벌 단지
리치고가 고른 계양한양수자인의 라이벌 단지는 계양하늘채파크포레(방축동, 546세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 계양한양수자인 5억 7,500만원, 계양하늘채파크포레 5억 7,000만원으로 계양한양수자인이 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 계양하늘채파크포레와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 계양한양수자인 | 계양하늘채파크포레 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 6억 7,500만 | 5억 8,500만 |
| 24년 상반기 | 5억 4,500만 | 5억 6,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 5,800만 | - |
| 25년 상반기 | 5억 6,400만 | - |
| 25년 하반기 | 5억 6,200만 | 5억 7,400만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,500만 | 5억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
계양한양수자인 시세 10년 흐름
계양한양수자인 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,772만원에서 2026년 11월 5억 3,511만원으로 10년간 +45.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 5,809만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -14.1%, 5년 -18.7%, 전세가율 62.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
계양구 아파트 경매 물건
계양한양수자인 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 46건, 인천 383건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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여기 지하철에서 서울 나가기 너무 좋아요
박명성2 · 2023.03