NHF제주삼화1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

NHF제주삼화1단지 30평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~12층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zFfqp?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

NHF제주삼화1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교가 있습니다.

삼양이동 NHF제주삼화1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

NHF제주삼화1단지

삼양이동 · 560세대 · 2017.11(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

4억 9,700

4층

매물 최저가

5억 3,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
826m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

NHF제주삼화1단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
삼양초
제주 상위 50%
10분 / 0.5km
A
제주동중
제주 상위 44%
1.0km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오름중학교	B 상위 73%	0.3km
삼양초등학교	B 상위 50%	10분 / 0.5km
동화초등학교	S 상위 22%	12분 / 0.6km
제주동중학교	A 상위 44%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

46점

매우유의

생활

61점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼양이동 NHF제주삼화1단지는 560세대(2017.11 입주), 30평 최근 실거래 4억 9,700만(2026.09.10, 4층) — 2026.10.27 기준.

NHF제주삼화1단지 한눈에 보기

NHF제주삼화1단지는 삼양이동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

NHF제주삼화1단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.

NHF제주삼화1단지 30평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~12층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

NHF제주삼화1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 NHF푸르니어린이집 (62m), 꿈꾸는새마을작은도서관 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 NHF삼화1단지 (82m), 삼화지구 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 제주삼화점 (133m), 서울미소치과의원 (144m)이 있습니다.

NHF제주삼화1단지 단지 정보

세대수: 560세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 10~12층
용적률: 131%
건폐율: 19%
주차: 658대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대보건설(주)
평형: 24·30·34평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	4층	4억 9,700만
2025.06.16	108동	2층	4억 900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~11층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	10층 · 40세대	—	26.02.10 24평 9층 4억 5,200만
102동동	10층 · 40세대	남향	26.01.15 34평 7층 5억
103동동	12층 · 44세대	남향	—
104동동	12층 · 48세대	—	25.10.22 24평 10층 4억 4,500만
105동동	12층 · 48세대	—	25.11.14 24평 12층 4억 4,000만
106동동	12층 · 44세대	—	25.12.09 24평 7층 4억 3,400만
107동동	12층 · 44세대	남향	—
108동동	10층 · 40세대	남향	25.06.16 30평 2층 4억 900만
109동동	12층 · 48세대	—	26.02.02 24평 11층 4억 5,000만
110동동	10층 · 40세대	남향	—

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동동	12층 · 40세대	남향	—
112동동	12층 · 44세대	남향	—
113동동	10층 · 40세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼양초등학교	495m	제주 상위 50%
동화초등학교	583m	제주 상위 22%
오름중학교	296m	제주 상위 73%
제주동중학교	983m	제주 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

NHF제주삼화1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: NHF제주삼화1단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.
NHF제주삼화1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: NHF제주삼화1단지 30평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.4억, 중층(5~8층) 5.4억~5.5억, 고층(9~12층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8zFfqp?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
NHF제주삼화1단지 30평 보유세는 얼마인가요?: NHF제주삼화1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
NHF제주삼화1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: NHF제주삼화1단지는 삼양이동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
NHF제주삼화1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교가 있습니다.
NHF제주삼화1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 NHF푸르니어린이집 (62m), 꿈꾸는새마을작은도서관 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 NHF삼화1단지 (82m), 삼화지구 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 제주삼화점 (133m), 서울미소치과의원 (144m)이 있습니다.

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